Haus zum Verkauf €269.000
16225 Brandenburg - Eberswalde

# Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen ein Grundstück (491 m²) bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1953) und einem Carport zum Kauf an. Die rechte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und ist sehr gut für eine 4-köpfige Familie geeignet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in das Wohnzimmer mit Kamin, die offenen Küche mit anschließendem Esszimmer und einem WC. Esszimmer und Wohnzimmer sind ebenfalls verbunden. Den Wintergarten betreten Sie vom Esszimmer aus, welcher mit einer modernen Hebeschiebetür abgetrennt ist. Der Wintergarten ist komplett mit Holzfenstern verglast. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in das Schlafzimmer, dem modernisierten Duschbad und ein großes Zimmer als Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer ausgebauter Raum, welcher mit Sicherheit bei den Kids sehr beleibt sein wird. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand übernommen und bezogen werden.
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# Ausstattung
+ massive Doppelhaushälfte mit 3 Etagen;
+ 5 Zimmer inklusive Dachgeschossausbau;
+ Bad und Küche;
+ Gäste-WC;
+ Wintergarten;
+ Vollkeller gefliest und trocken;
+ Carport mit Tor;
Erschließung: Stadtwasser, zentrale Abwasserleitung, 400 V, SAT, DSL, Gas;
Modernisierungen:
+ Fenster 1994 (Kunststoff isolierverglast)
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 491 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Westend in Eberswalde, welcher ab 1900 entstanden ist. Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut. Das Haus liegt sehr ruhig, dennoch zentral genug. In wenigen Minuten erreichen Sie den Oberleitungsbus, welcher Sie schnell in die City oder zum Bahnhof bringt. Schulen, KITA, Einkaufscenter - alles in direkter Nähe. Zur Autobahn benötigen Sie ca. 20 Minuten. Berlin können Sie bequem mit dem Zug in ca. 60 Minuten erreichen. Aber dann sind Sie schon am Alex! In 5 Minuten erreichen Sie ein ausgedehntes Waldgebiet. Perfekt für Spaziergänge und Radtouren.
Weitergehende Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Eberswalde#LageEntfernungen:
Flughafen 39,2 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 39,1 km

# Sonstiges
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.06.2024
Gültig bis: 17.06.2034
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1851