Haus zum Verkauf €399.500
98673 Thüringen - Eisfeld

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Eisfeld (Ortsteil Heid)befindet sich dieses fast neue-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008. Mit einer Wohnfläche von 165 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über ein Satteldach, eine Garage sowie eine großzügige Grundstücksfläche von 1800 m². Der Gebäudezustand ist gepflegt und neuwertig zu bezeichnen.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, somit haben Sie auf jeder Wohnebene einen Sanitärbereich.. Zudem gibt es einen Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Zimmer mit eigenem Zugang, somit ideal als Gästezimmer oder als Büro um von Zuhause aus ungestört zu arbeiten.
Eine Terrasse hinter dem Haus mit Pavillon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Auch von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick über die herrschaftliche Einfahrt auf die Wälder der Umgebung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine moderne Küche, hochwertige Böden und ausreichend Fenster für viel Tageslicht im gesamten Haus. Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alles in Eisfeld.
Den Autobahnanschluss an die A71 finden sie ebenfalls in nur zwei Kilometer Entfernung, was dieses Haus auch für Pendler nach Coburg oder Suhl interessant macht, die die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens, mit den Vorzügen einer nahe gelegenen Stadt suchen.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, welches sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche besitzt. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten im Raum. Die Bodenbeläge im Badezimmer bestehen aus Fliesen, welche nicht nur modern sondern auch leicht zu pflegen sind. Des Weiteren ist ein Kamin in der Immobilie vorhanden, der für gemütliche Stunden in den kalten Monaten sorgt. Die Rollläden an den Fenstern bieten einen zusätzlichen Schutz vor Sonneneinstrahlung und sorgen für Privatsphäre. Die Qualität der gesamten Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen, was ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität verspricht.

Die Beheizung erfolgt über eine Holzzentralheizung und entspricht somit den Anforderungen an das Gebäudeenergiegesetz, da Biomasse als regenerativer Brennstoff zum Einsatz kommt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.280,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eisfeld mit seinen ca. 8000 Einwohnern bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen
Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Restaurants und vieles mehr.
Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant. In nur wenigen Minuten erreichen Sie
die nahegelegenen Städte Coburg oder Suhl über die A71.
Eisfeld bezeichnet man auch gerne als Eingangspforte zum Thüringer Wald.
Nur wenige Kilometer trennen Sie von den zahlreichen Wanderwegen und Skipisten des Thüringer Waldes, dem
grünen Herz Deutschlands.

Entfernungen:
Autobahnanschluss: A 71 - 2 Km
Coburg - 15 Km
Hildburghausen - 15 KM
Schleusingen - 10 Km

# Sonstiges
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008

Anbieter-Objekt-ID: 5328#1lFGE6