Haus zum Verkauf €349.000
Dieses freistehende 3- bis 4-Familienhaus ist gut gebaut und schön gelegenh. Die 2 1/2-geschossige Massivbauweise ist voll unterkellert!
Neben dem Haus befinden sich die Einzelgarage (links) und die Doppelgarage (rechts).
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlich-guten Pflege- und Erhaltungszustand.
Das großzügige Haus verfügt über folgende Flächen:
**Erste Wohnung** im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon
**Zweite Wohnung** im 1. Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon
**Dritte Wohnung** im Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche: - 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
**Vierte Wohnung** im Souterrain / Gartengeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche - Gartenpanorama-Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
# Die Erdgeschoss- und Gartenpanorama-Wohnungen sind freigezogen und stehen dem Käufer sofort zur Verfügung!
Die Wohnung im 1. OG ist an einen freundlichen 2-Personenhaushalt vermietet. Die mtl. Miete für die Wohnung mit Einzelgarage beträgt aktuell € 600,- (zzgl. Nebenkosten).
Die Dachgeschoss-Wohnung ist an eine Seniorin mit Wohnrecht vergeben.
Der Garten ist eine grüne Oase mit Blockhaus. Das Grundstück mit insgesamt 1.061 ist ein Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt rund € 87,-.
Unter Berücksichtigung der aktuellen Gegebenheiten ist der Kaufpreis dementsprechend niedrig!
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
* **Lage:**
Idyllische Lage zwischen Do.-Derne und -Hostedde, ... in mittelbarer Nähe des Naturschutzgebiet Lanstroper See.
Die Infrastruktur ist gut: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
* **Ausstattung:**
Zur Ausstattung der Immobilie gehören z. B.:
\- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
\- tlw. Rolläden
\- Balkone
\- Gas-Etagenheizungen
\- aktuelle Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche
\- Gartenblockhaus
\- Einzel- plus Doppel-Garagen
\- usw. ...
* **Kaufpreis:**
€ 349.000,-
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
