3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
12109 Berlin - Tempelhof

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Eigentümer- Wohnlage in Berlin Mariendorf (Tempelhof) und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Buslinie 282 ist in 2 Minuten und die U6 in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung, entlang des Mariendorfer Damms, finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum vor.

Kitas und Grund- sowie Oberschulen sind im Einzugsgebiet zahlreich vertreten.

Der Volkspark Mariendorf mit Spielplätzen, Sportplatz und See ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, daran grenzt auch das Sommerbad Mariendorf an. Das Tempelhofer Feld mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist schnell zu erreichen und zum Shopping lädt der Tempelhofer Hafen, der Tempelhofer Damm und auch die nahegelegene Schloßstraße ein.

Objektbeschreibung:
Ab 01.07.2024 können Sie diese attraktive komplett neu sanierte Wohnung in der zweiten Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Arbeiten sind abgeschlossen und in der kommenden Woche folgt noch eine Grundreinigung und kleine Nacharbeiten.

Die Wohnung verfügt neben drei schönen Zimmern und einer Wohnfläche von 85,8 qm/ Nutzfläche 88,6 qm über ein Master-Bad, ein separates Gäste-WC und eine große Loggia/ Balkon.

Viel natürliches Licht scheint in die gesamte Wohnung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Foyer, mit in der Decke eingelassenen LED-Spots begrüßt, das zu allen Zimmern führt.
Das moderne und hochwertige Masterbad ist sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus betretbar. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Sowohl das Master Bad als auch das Gäste WC verfügen über Tageslicht.
In der Küche erwartet Sie eine neue maßgefertigte Einbauküche mit Siemens Markenherd und Backofen sowie ein Schieferfußboden. Selbst an Platz und Anschlüsse für ihre Waschmaschine und ihren Geschirrspüler wurde bereits gedacht und werden sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Von der großzügigen Loggia mit Südausrichtung lässt sich der traumhafte, grüne Blick sowie zahlreiche Sonnenstunden hervorragend genießen.
Für Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein separater Hauswirtschaftsraum kann mitgenutzt werden.
Im Garten lädt eine große Ecke mit Bank und Rasenfläche alle Bewohner des Hauses zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein PKW-Stellplatz im Hof kann zusätzlich angemietet werden und hat direkten Zugang zum Treppenhaus.
Ruhiges Wohnen in zentraler Lage mit viel Grün. Diese Wohnung ist ideal für Familien und Paare. Keine WG.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Moderne und maßgefertigte Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer, 29qm mit Essecke und Zugang zur Loggia
- Zimmer 1 ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht sowie modernen 30 x 60 cm großen Fliesen
- Markenarmaturen von GROHE
- Hochwertige Bodenbeläge
- Erneuerung der gesamten Elektrik, Datendosen in allen Zimmern
- Gegensprechanlage
- Kunstoffenster in fast allen Räumen ( ausschließlich Tür und bodentiefes Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ist aus Holz)
- Loggia mit Südausrichtung und Blick ins Grüne
- Kellerraum und Trockenraum
- PKW-Stellplatz mit direkten Zugang zum Treppenhaus kann auf Wunsch zusätzlich für 50 EUR mtl. angemietet werden

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse mit den üblichen Unterlagen.