2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Den ersten Kaffee ☕️ am Tag und die ersten Sonnenstrahlen genießen bevor man startet.
Mit herrlich freiem Blick auf die Weinberge und die Burg Beilstein.
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser provisionsfreien Wohnung begeistern.
❗️Durch die Süd-Ost Ausrichtung und Mittellage im Haus, immer sehr angenehme und vorteilhafte Temperaturen
-> Im Winter dadurch niedrigere Heizkosten
Soforteinzugsbereit
Die ️Wohnung... und die Garage...
- Schöner Panoramabalkon mit herrlichem Blick auf die Weinberge (angenehme Morgen- und Mittagssonne)
- Tageslichtbad (großes Fenster) mit Dusche, Badewanne und WC mit hochwertiger Badeschränken (die Badeschränke sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
- Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche (die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
- Buchenparkett und Fliesen
- Alle Fenster mit herrlichem Blick und Rollläden
- Großer abgetrennter Kellerraum mit Strom (ideal für Gefrierschrank)
-Großzügige Einzelgarage mit Stellplatz davor
(12.00€ im Gesamtpreis enthalten)
- Gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenplatz - eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz
Im Haus...
- Sehr gute und zuverlässige Hausverwaltung
- Hausobmann der bei Bedarf unterstützt
- Sehr nette und ruhige Haus- und Eigentümergemeinschaft
- Eigentümer die im Haus wohnen
Das Haus...
- 2023 Installation einer neuen Gasheizung
- 2019 neue Fassadengestaltung
- 2024 neuer Tiefgaragenboden
- Fenstersanierung - neue Alu Fensterprofile
- 2024 neues Garagentor
Allgemeine Informationen
- Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (von der Straße 2. Stock) eines 8-Familienhauses und bezaubert durch helle und lichtdurchflutete Wohnräume mit traumhafter Aussicht.
- Sie können den Hauseingang über die Außentreppe oder im Winter sicher durch die ebenerdige Sammelgarage erreichen.
Hierin befindet sich auch der Fahrradabstellplatz.
- Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Mögliche Kaltmieteeinnahmen pro Monat ab 560,-€
- Das Hausgeld beträgt 157,-€ pro Monat
Die ️ Lage...
- Sehr gute zentrale Lage in Beilstein West - Nähe Hallenbad - 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum.
- Am Rande der Löwensteiner Berge bezaubert Beilstein mit malerischen, verwinkelten Fachwerkgassen und vielseitiger gemütlicher Gastronomie- und Kaffeekultur.
- Die Beilsteiner Volkshochschule lädt zu spannenden Kursen, Vorträgen und Reisen ein.
- Ärzte, Pflegeeinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei mit Kaffee, Metzgerei, Supermärkte, Aldi, Apotheke, Mode …) sind fußläufig schnell zu erreichen.
- Zusätzlich befinden sich in den Nachbarorten (jeweils 3 Minuten mit dem Auto) zwei große Ärtzezentren mit Physio, Reha, Allgemeinärzten und Zahnmedizin.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar.
Ein S-Bahnanschluß nach Marbach ist in der Planung.
- Den Autobahnanschluß in Ilsfeld zur A81 erreichen Sie in 5 Minuten (Richtung Heilbronn und Stuttgart)
- Am Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium. Die nächste Realschule finden Sie in Ilsfeld oder Großbottwar.
- Im benachbarten Oberstenfeld lädt ein tolles Mineralfreibad im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein.
- Und in unmittelbarer Nähe, zu Fuß erreichbar, finden Sie ein Hallenbad mit einer kleinen Saunalandschaft.
- Am Ort finden Sie wunderschöne und sichere Wander- und Spazierwege in den Weinbergen.
- Kleine Weingüter und Besenwirtschaften am Ort laden zu Veranstaltungen und Verköstigungen ein.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
