Haus zum Verkauf €709.335
64653 Hessen - Lorsch

# Objektbeschreibung
Dieses projektierte Doppelhaus macht mit seinem klassischen Satteldach in jeder Umgebung eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die der Sonne den Weg ins Hausinnere weisen und das ohnehin schon großzügige Ambiente unterstreichen. Das Erdgeschoss wird über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück des Fertighauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich L-förmig über die gesamte Gartenseite erstreckt. Hier findet das Familienleben statt: Wahrend die Kinder auf der großen Freifläche zwischen Couch und Esstisch ihre Bauklötze zu Ritterburgen und Märchenschlössern auftürmen, bereiten die Eltern in der Küche das Abendessen vor. Nach dem Essen wird noch ein wenig auf der gemütlichen Sofalandschaft entspannt, bevor sich dann alle Familienmitglieder in die oberen Etagen zurückziehen. Das erste Obergeschoss ist dabei ganz dem Nachwuchs gewidmet: Um eine Empore gruppieren sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Kinderbad mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss liegt das Reich der Eltern - ein offenes Raumensemble aus Schlafzimmer, Sitz- bzw. Leseecke, Ankleidebereich und Homeoffice, das über Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird. Eine praktische Lösung, denn unter dem Dach ist man weit genug vom Alltagstrubel entfernt, aber dennoch nah bei seinen Lieben. Ein großes Wellnessbad mit zauberhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft rundet das Raumprogramm auf der obersten Ebene ab.

# Ausstattung
So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.

Grundstücksfläche: ca. 315 m²

# Lagebeschreibung
Lorsch ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße in Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer westlich von Darmstadt und etwa 60 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Die Stadt ist berühmt für ihr UNESCO-Weltkulturerbe, das Kloster Lorsch, eine bedeutende karolingische Klosteranlage, die Besucher aus aller Welt anzieht.

Lorsch ist gut an das Verkehrsnetz angebunden:

Die Autobahn A67 verläuft in der Nähe der Stadt. Der Bahnhof Lorsch liegt an der Bahnstrecke Mannheim-Frankfurt mit regelmäßigen Zugverbindungen.

Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Kloster Lorsch ist das herausragende kulturelle Wahrzeichen der Stadt, das nicht nur historisch bedeutsam ist, sondern auch einen idyllischen Park umfasst. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Entdecken ein.

Lorsch liegt im Hessischen Ried, einer Region mit einer vielfältigen Landschaft aus Wäldern und Feldern. Die Umgebung bietet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern an.

Lorsch vereint Geschichte, Kultur und eine schöne Landschaft. Die Nähe zu größeren Städten und die touristischen Anziehungspunkte machen Lorsch zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einwohner gleichermaßen.

# Sonstiges
Im angegebenen Preis sind bereits das Grundstück sowie die Abrisskosten enthalten, exklusive Maklergebühr 5,95%.

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten.

Das EFH wurde "Schlüsselfertig" als KFW 40 Haus gerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.

Anbieter-Objekt-ID: 12262-585