Haus zum Verkauf €320.000
Dieses 1958 erbaute gepflegte Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche mit hellen Zimmern und einem gut eingewachsenen Grundstück mit Garage sowie einem Gerätehaus. Die Grundstückslage gewährt einen schönen Blick über die Mündener Altstadt und deren Umgebung.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Speisekammer neben der Küche, 1 weiteres nach Bedarf nutzbares Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Flur und Gäste-WC sind mit Granitfußboden ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Korkfliesen. Außerdem befinden sich dort das Badezimmer und ein Abstellraum. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Vom Flur aus führt eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden.
Die Wände in Erd- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren weitgehend mit Strukturputz gestaltet, ebenso der Flur.
Das Objekt ist mit 4 Räumen voll unterkellert. In den Kellerräumen ist eine Sanierung des vorhandenen alten Putzes erforderlich.
Fenster, Terrassen- und Balkontüren bestehen aus zum Teil dreifacher und zum Teil doppelter Isolierverglasung. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus. Das Dach wurde 2016 vollständig neu eingedeckt. Das Gebäude hat 2 Schornsteinzüge.
Energieausweis:
Bedarfsausweis Baujahr Gebäude 1958, Gültigkeit: bis 13.6.2034
Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf 245,0 kWh/(m². a)
Verfügbarkeit: ab November 2024
Besichtigung nach Absprache mit den Eigentümern.
Kaufpreis: VB 320.000 €
Kontakt: A. Möller, mobil: 01605486194
