2-Zimmer Wohnung zu vermieten €401
41066 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der ersten Etage, in einem konv. verklinkertem, voll unterkellertem MFH mit ausgebautem DG und besticht durch ihren
besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte
Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.
Die Wohnung bietet zwei Zimmer mit gutem Schnitt. Das
Wohnzimmer und der daran liegende Balkon sind das Highlight
der Wohnung.
Den Süd-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten
Wohnzimmer machen.
Das Bad ist mit einer einer Dusche ausgestattet.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Kunststoff Isoverglaste Fenster mit Rolläden.
Gaszentralheizung mit neuster Brennwerttechnik, Radiatorenheizung, Zentraler WW-Speicher. (Sep. Verbrauchserfassung).
Innenliegendes, gefliestes Duschbad mit Duschkabine. Weiße San. Obj.
Einbauküche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an Autobahnen (BAB 52 und 44 - 1km) und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Naherholungsgebiet am Niersgrünzug ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 303455