2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
41238 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

zuallererst

Bitte lesen Sie sich die Beschreibung zu dieser Wohnung komplett und in Ruhe durch bevor Sie sich melden.


Bei Interesse stellen Sie sich bitte schriftlich vor und Teilen Sie folgendes mit:
- Wer genau möchte einziehen?
- Wann möchten Sie einziehen?
- Warum möchten Sie einziehen?
 Stellen Sie sich bitte vor.


Können Sie uns bitte folgendes bei einer Erstbesichtigung nachweisen?
- Schufa-Bonitätsauskunft, nicht älter als drei Monate
- gültiger Arbeitsvertrag sowie drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder den Nachweis eines Leistungsbezugs
- gültige Haftpflichtversicherung


zur Wohnung

Es ist eine außergewöhnlich gepflegte Wohnung. Ideal für ein bis zwei Personen.
Es eignen sich nicht: Raucher und Tierbesitzer

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familien Haus zwischen der Rheydter und der Mönchengladbacher Innenstadt nähe Schloß-Rheydt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren stückweise saniert oder renoviert. – Deshalb befinden sich die Wohnräume und die Waschküche in einem sehr schönen Zustand.

Große Fenster sorgen für viel Tageslichteinfall. – Im Schlafzimmer und Badezimmer geht morgens die Sonne auf und im Wohnzimmer und in der Küche scheint tagsüber die Sonne bis zum Sonnenuntergang. Dort kann man auf dem Balkon die Feierabendsonne genießen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit überdachtem Balkon am Wohnzimmer.
Da sich dieser Balkon direkt über einer Einfahrt in einen Innenhof befindet gibt es hier ein paar Dinge zu beachten.

Die Fotos in der Anzeige zeigen den Zustand kurz vor dem letzten Bezug. Das ordentliche Ehepaar, das diese Wohnung momentan bezieht hat zusätzliche Lebensträume und zieht deshalb in eine eigene Wohnung. Die Besichtigung findet in einer vollmöblierten Wohnung statt. Der Zustand der Wohnung ist jedoch unverändert super.

Die Wohnung wir teilmöbliert vermietet. D. h. inkl. angepasster, hochwertiger Küche mit Neff-Geräten im sehr gepflegten Zustand und einem Esszimmertisch und einer großen Couch.

Zur Wohnung gehören ein kleiner halber Gemeinschaftskellerraum und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in einer Waschküche, sowie ein Stellplatz in einem Fahrradcontainer direkt vor dem Haus.


Ausstattung
+ Bad mit Dusche inkl. Waschbecken mit Schrank
+ Laminatböden – Wohnzimmer, Schlafzimmer
+ Fliesen – Küche, Bad, Flur
+ elektrische Rollladen
+ Internetanschluss an Telefondose möglich
+ Dosen für TV/ Radio Wohnzimmer, Schlafzimmer (nach Absprache mit Vermieter)
+ Schallschutzfenster im Schlafzimmer
+ Abstellmöglichkeiten
+ Nutzung einer separaten Waschküche
+ Balkon mit Feierabendsonne


Lage
Die Wohnung befindet sich zentral zwischen Mönchengladbach und Mönchengladbach-Rheydt und bietet kürzeste Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zu diversen Ärzten, sowie zu Kindergärten und Grundschulen. Das Naherholungsgebiet „Bungt“, der Volksgarten und Schloss-Rheydt sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Zurzeit wird ein Naturfahrradweg ausgebaut, welcher unmittelbar vor der Haustür beginnt.
Busverbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.


Kosten
- Kaltmiete: 570 € (teilmöblierter Zustand)
- Nebenkosten: etwa 180 €, je nach Nutzung
- monatliche Gesamtbelastung für den Mieter also ca. 750 €
- In den Nebenkosten werden auch integriert: SAT/ Kabel nach Absprache, Straßenreinigung/ Kehrdienst.
- Kaution: drei Kaltmonatsmieten


Verfügbarkeit
ab Oktober/ nach Absprache


Seriöse Anfragen werden der Reihe nach beantwortet.
Bitte beachten Sie, dass dies schnell gehen kann oder es auch mal einige Tage dauern kann bis wir uns zurückmelden.