Haus zum Verkauf €464.449
52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Langerwehe! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 145 m² auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² und einer gehobenen Ausstattung, wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Objekts begeistern.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt vier Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familien jeder Größe und garantiert gleichzeitig Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner.

### Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie haben die Freiheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - Ihr neues Zuhause wird genau so sein, wie Sie es sich immer erträumt haben.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie von einem optimalen Raumklima zu jeder Jahreszeit.

### Hochwertige Ausstattung

Die gehobene Ausstattung des Hauses unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander, während dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für eine hervorragende Wärmedämmung und Sicherheit sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Licht in Ihr neues Zuhause strömen.

### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität für Heimwerker

In diesem Angebot ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei Trockenbau- und Estricharbeiten. Allkauf übernimmt dabei die Installation der Sanitäranlagen, Heizung sowie Elektroinstallationen.

#### Details zu den Dienstleistungen:

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt, nachdem Sie die Dämmung angebracht haben. Anschließend erfolgen Lieferung und Montage des Zählerschrankes inklusive aller notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Allkauf installiert eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle erforderlichen Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen werden ebenfalls übernommen. Bei den Sanitärrohrinstallationen werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm verlegt.

### Garantierte Sicherheit & Festpreisgarantie

Mit allkauf können Sie sicher sein: Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie - für maximale Planungssicherheit. Auch preislich gibt es keine Überraschungen dank unserer Festpreisgarantie.

### Fazit:

Dieses Einfamilienhaus in Langerwehe vereint individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit modernster Technik und höchster Energieeffizienz. Dank der umfassenden Dienstleistungen von allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft - vom ersten Spatenstich bis zum letzten Pinselstrich.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

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### Die allkauf Dienstleistungspakete:

**Für Vielbeschäftigte:** Überlassen Sie uns nahezu alles - wir kümmern uns um den gesamten Innenausbau.
**Für Ambitionierte:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst; wir unterstützen Sie bei den restlichen Aufgaben.
**Für Heimwerker:** Maximale Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistungen bei ausgewählten Gewerken.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 30062024Home6ProL