Haus zum Verkauf €563.409
52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Traumhaus in Langerwehe! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 700 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

**Stilvoll Wohnen auf zwei Etagen**

Das projektiere Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen optimalen Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 3 luxuriöse Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und Privatsphäre. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

**Modernste Energietechnik nach KFW55 Standard**

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Elemente dieses Bauprojekts. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energiesparend. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme und sorgt gleichzeitig für eine optimale Energienutzung. Die integrierte Fußbodenheizung bietet Ihnen zudem ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

**Exklusive Ausstattungsmerkmale**

Dank der hochwertigen Ausstattung wird Ihr neues Zuhause zu einem wahren Schmuckstück. Dazu gehören eine stilvolle Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die stets für frische Luft sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen zusätzlich ein großzügiges Ambiente.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Eine besondere Attraktivität dieses Projekts liegt in den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen mehreren Dienstleistungspaketen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Im Basispaket *Heimwerker*, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen wir für Sie die Elektroinstallation inklusive Zählerschrank sowie die Heizung/Sanitär-Installation bis hin zur Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Sie selbst können sich bei diesem Paket kreativ betätigen: Den Trockenbau und Estrich verlegen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen - so entsteht Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Traumhaus.

**Maximale Sicherheit mit allkauf**

Ein Hausbauprojekt bringt viele Unsicherheiten mit sich - nicht so bei allkauf! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Auch die Lieferung der Baumaterialien erfolgt Just-in-Time, sodass keine Verzögerungen entstehen.

**Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick**

Für jeden Bautyp - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bieten wir maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:

*Dienstleistung Elektro*: Installation des Elektromaterials in zwei Schritten inkl. Zählerschrank und Beantragung des Stromanschlusses.
*Dienstleistung Heizung/Sanitär*: Einbau der Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Installation aller Sanitärrohre gemäß DIN-Standard sowie Beantragung der Wasserversorgung.

Selbstverständlich können Sie jederzeit zusätzliche Dienstleistungen gegen Aufpreis buchen oder Sonderwünsche wie alternative Heizsysteme besprechen.

**Jetzt Termin zur Planung vereinbaren**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Langerwehe. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume Realität werden!

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder Beratungen zur Verfügung.

Ihr Team von allkauf - weil Ihr Traumhaus unsere Leidenschaft ist!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 30062024CitVil6ProL