Haus zum Verkauf €399.000
Objektdetails:
- Wohnfläche: 129,85 qm
- Nutzfläche: 141,8 qm
- Grundstück 1 (Haus): 255 qm
- Grundstück 2 (Garage auf Garagenhof): 1/18 Anteil von 698 qm
- Gas-Heizung (Baujahr 2012)
- 5 Zimmer + Spitzboden
- Tageslicht-Bad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Keller
Mit schwerem Herzen haben wir uns entschieden, unsere liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Ennepetal-Voerde zum Verkauf anzubieten, da wir innerhalb der Stadt umziehen.
Unsere familienfreundliche Immobilie bietet eine Wohnfläche von 130 qm auf 4 Etagen und ist ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Insgesamt verfügt sie über 5 großzügige Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Beim Betreten durch das Kellergeschoss gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich auch ein Kinder- oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Abstellkammer, eine Garderobe und ein Keller. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großes Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für gesellige Mahlzeiten. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, das genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der ausgebaute Spitzboden mit großer Fensterfront kann als zusätzlicher Raum für ein Büro, Spielzimmer oder Rückzugsort genutzt werden.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Garten mit einem Gartenhaus sowie einem geräumigen Brennholzunterstand. Der Garten ist sowohl über eine Außentreppe vom Haupteingang als auch direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe und bietet neben einem Stellplatz auch zusätzlichen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt an der Straße.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer autofreien Siedlung, die Ruhe und Sicherheit für Kinder bietet. Dennoch ist es erlaubt das Haus für Be- und Entladetätigkeiten direkt mit dem PKW zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur und einem modernen Spielplatz direkt in der Siedlung aus. Die mit angebotene Garage liegt direkt an der Rollmannstraße und ist vom Haus aus nach wenigen Metern erreichbar. Die Rollmannstraße endet in einer Sackgasse, was den Verkehr auf ein Minimum reduziert und für eine besonders ruhige Umgebung sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist der Ortskern von Ennepetal-Voerde bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Erstkontakt bitte über Whatsapp
0171 1576162
