3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

Attraktive Erdgeschosswohnung in gehobenem Standard in Hückelhoven Doveren...

wird bald frei.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Doveren, einem Stadtteil von Hückelhoven, nahe der niederländischen und belgischen Grenze, umgeben von den Städten Maastricht, Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln - die Stadt zwischen Rhein und Maas.

Die Stadt Hückelhoven bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Sie ist heute ein wichtiger Teil des Verflechtungsgebietes Rurtal. In den letzten Jahren haben sich eine Vielzahl von Gewerbebetrieben angesiedelt und die positive Entwicklung der Region verstärkt.

Mit dem überörtlichen Straßennetz ist Hückelhoven Doveren über die A 46 Heinsberg - Düsseldorf und die B 57 Aachen - Baal - Mönchengladbach - Krefeld verbunden.

Bahn Anschlüsse an die Bundesbahn Strecke Düsseldorf - Aachen sind vorhanden; daneben bestehen Busverbindungen in alle umliegenden Städte und bis in die Niederlande.

Zu den öffentlichen Busverbindungen, Kindergärten, einer Grundschule, Bäcker, Metzger, sowie Post und Gastronomie gelangt man fußläufig.

Gemütliche Cafés und Restaurants, öffentliche Einrichtungen (Banken etc.), Modegeschäfte, Fitnessstudio, umfangreichen Kultur-, und Freizeitangebote, ärztliche Versorgung und Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie alle weiterführenden Schulformen sind von Doveren aus ebenfalls gut zu erreichen

Ausstattung:

Es erwartet sie eine Wohnung in einer Doppelhaushälfte a 2 Wohnungen im idyllischen Doveren, einem Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg.

Die Wohnungen weisen einen gehobenen Ausstattungsstandard auf, der heutigen Vorstellungen an modernes Wohnen voll und ganz gerecht wird. Auf ca. 101,49 m² m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet die Wohnung:

• einen großzügigen Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

• ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer

• ein schickes Bad mit hochwertigen Armaturen, ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Fenster

• ein großzügiges Wohn-/Esszimmer

• einen offenen Küchenbereich 
Die Küche kann auf VB von den jetzigen Mietern übernommen werden.

• Kunststofffenster 2fach verglast

• elektrische Rollläden

• Fußbodenheizung

• SAT-Anlage-Anschlüsse im Wohn-, und Schlafzimmer

• einen großen Flurbereich.

• helle Räumlichkeiten durch bodentiefe Fenster in einem durchdachten Schnitt mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren, mit abschließbaren Griffen

• bodentiefe Fenster

• Fußbodenheizung

• schnelles Internet

• Design-Vinyl-Böden

Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse plus Garten in Süd-West Lage.

Die Häuser sind in attraktiver und zentrumsnaher Lage errichtet. Die Ortslage überzeugt mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Bauzeichnung. Bei Bedarf können wir Ihnen weitere Fotos zukommen lassen.

Mit freundlichen Grüßen,

Rilana Krampl