Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die Doppelhaushälfte mit einer Einzelgarage auf einem ca. 477 m² großen Grundstück mit Garten in bevorzugter Südausrichtung und ruhiger Wohnlage lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu werden. In dieser familienfreundlichen Lage finden Sie und Ihr Kind ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen vom Wohnen umsetzen.
Die Immobilie wurde ca. 1933 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt auf 3 Zimmer plus Küche, Dusche, Bad und WC. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von hier aus können Sie den schönen Ausblick ins Grüne genießen. Diese Etage wird durch das Gäste-WC vervollständigt. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein großer Einbauschrank sorgt für Ordnung.
Den pflegeleichten Süd-Garten erreichen Sie durch den Keller oder durch die Garage. Bei wärmeren Außentemperaturen verlagert sich das Esszimmer gerne auf die Terrasse mit Blick auf den schönen Garten. Das Grundstück bietet genügend Potential für sportliche Hobbys, Haustiere oder für den Hobbygärtner zum Austoben einer Gartengestaltung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2000. In den 80ern wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Gauben wurden verschiefert. Darüber hinaus wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektrik wurde erneuert und das Badezimmer modernisiert. Zuletzt wurde die Fassade ca. 2019 gestrichen.
Selbstverständlich verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 447 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Rosenhof in einer familienfreundlichen Lage. Die weitläufigen Grünflächen in vor Ort laden zum Joggen und Spazieren gehen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist gut. Die Buslinie 653 und 260 bieten eine Haltestelle in der Nachbarschaft, während Regional-, S-Bahn auch gut erreichbar sind. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 Richtung Köln und Dortmund an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 572968
