2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.999
90429 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

# Objektbeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer luxuriös renovierten Maisonette-Wohnung. Diese stilvolle Traumwohnung bietet 92 m² puren Wohnkomfort, perfekt für Singles und junge Paare mit einem ausgeprägten Kultur- und Sozialleben.

Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern. Zwei stilvoll renovierte Bäder bieten Luxus und Komfort, während die Fußbodenheizung für wohltuende Wärme sorgt. Das Büro und das Ankleidezimmer bieten Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Die offene, moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Entspannen Sie im großzügigen Wohnbereich mit Klimaanlage, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder lassen Sie den stressigen Arbeitsalltag auf Ihrer eigenen Dachterrasse bei einem kühlen Drink ausklingen. Hier verschmelzen moderner Komfort und stilvolle Ästhetik zu Ihrem perfekten Zuhause.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Traumdomizil zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns jetzt!
Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, lade ich Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lauri Trillitzsch, Immobilienexperte
ImmoNOW Schoenwälder

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese traumhafte Maisonette-Wohnung liegt im Herzen Nürnbergs, in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Stadt. Hier erleben Sie das pulsierende Leben der Metropole hautnah.

Sie haben hier hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene U-Bahn- und Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, was ideal für Pendler ist. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen ist nur drei Ubahn-Stops entfernt. Supermärkte und Wochenmärkte sorgen für frische Lebensmittel und Spezialitäten. Entdecken Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Vom Frühstückscafé bis zum Gourmetrestaurant – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, das Germanische Nationalmuseum und das Opernhaus sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Genießen Sie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen direkt vor Ihrer Haustür.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Verweilen ein, und vor Allem der Wiesengrund mit dem schön angelegten Pegnitzufer bietet schöne Lauf- und Spazierwege.
Zahlreiche Schulen und Bildungseinrichtungen, wie die Technische Hochschule Nürnberg, sind gut erreichbar.

Sie wohnen hier mitten im Leben und genießen alle Vorzüge einer zentralen Lage in Nürnberg. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.12.2022
Gültig bis: 21.12.2031
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2275