3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Joseph-Fraunhofer Str 8b, 38104 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
In einer weitläufigen, architektonisch eindrucksvollen Anlage mit nur wenigen Wohneinheiten erwartet Sie diese 121 Quadratmeter große Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und über drei Balkone verfügt.

Die Wohnung ist in 2020 renoviert worden, dabei wurden in der ersten Etage Fliesen und im oberen Geschoß Laminat verlegt, dass speziell für die vorhandene Fussbodenheißung angepasst ist.

Die Deckenhöhe von über 4 Metern im oberen Geschoß garantiert dank der hohen Fenster neben einem phantastischen Ausblick auch ein Gefühl von Freiheit.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer in der ersten Etage mit Dusche
Badezimmer im oberen Geschoß mit Badewanne und Dachfenster
Fußbodenheizung
Sonnenmarkise im Obergeschoß
Repräsentatives Treppenhaus im Hausflur wie auch in der Wohnung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.09.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die ruhige Lage in der hochwertigen Wohnanlage liegt abseits einer Anwohnerstrasse und verfügt über einen Stellplatz.

Die Bushaltestelle Joseph-Fraunhofer Strasse liegt nur 150 Meter von Ihrer Haustür entfernt und wird alle 15 Minuten durch die Buslinie 13 angefahren.

Supermärkte wie Lidl und Aldi sind nicht weiter als 500 Meter entfernt, ebenso wie eine Apotheken, Ärzte usw.

In das Naturschutzgebiet Riddagshausen kommen Sie spazierend innerhalb von 15 Minuten oder nach drei Bushaltestellen.

Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten an den Schloss Arkaden in Braunschweig oder auch in 25 Minuten in Wolfsburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Zusätzlich verfügt die Wohnung im Dachgeschoß mit 20qm Grundfläche (aber Dachschrägen) noch über eine Abstellfläche.

Für Fahrräder steht ein ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung.

Der repräsentative Eingangsbereich bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 303393