4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Lage:
Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage von Krefeld, Stadtteil Bockum, direkt am Stadtpark! Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Auf der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee - derzeit die teuersten Wohngegenden Krefelds - bauten sich wohlhabende Krefelder Familien stattliche Villen auf großen Grundstücken.
Ansonsten dominieren neben einigen Siedlungen Einfamilienhausgebiete aus jüngerer Zeit. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen. Seine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, auch in Bezug auf Verkehrsanbindungen gesehen, wird sehr geschätzt. Auch beherbergt er zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z. B. das Bockumer Badezentrum, den Krefelder Zoo oder den Botanischen Garten und Rennbahn.

Objekt:

Die Liegenschaft wurde 1973 als 3-Häuser Block mit 10 Einheiten erbaut.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines verklinkerten 3 Parteien
Hauses mit einem traumhaften Garten. Dieser ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Man begeht die Wohnung durch eine Diele, welche zur Straßenseite ein Gäste-WC, die Küche - eingerichtet mit einer neuen Einbauküche - und einem Schlafzimmer bietet. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, welche den weiten und wunderschönen Blick in den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Wohnbereich ist groß genug, um eine Sitz- und Fernsehecke, sowie eine gemütliche Essecke zu integrieren. Von der Diele aus kommen Sie über eine Wendeltreppe in den Souterrain- / Gartenbereich. Hier finden Sie 2 helle Zimmer. In das andere Zimmer gelangen Sie über einen kleinen Wellness Bereich, den man auch als Zimmer benutzen könnte. Aus diesem Zimmer kommen in ein weiteres geräumiges Zimmer, von dem sie aus in den eigenen traumhaften Garten gelangen. Ein Traum für jeden Naturliebhaber. Praktisch sind an der Gartenseite
Geräteschuppen sowie der Zugang zur Straße über eine verschließbare Tür. Eine Garage und ein Platz vor der Garage zum abstellen eines weiteren Autos liegt seitlich neben dem Haus mit direkter Straßenzufahrt.

Ausstattung:
-komplette Wohnung 2017 modernisiert
-Bäder: 2017 modernisier/saniert
-Bldenbeläge: Vynil von 2017
-Separate Dusche im Souterrain
-Sicherheitssiegel an den Fenstern
-4 Biffar Sicherheitstüren
-Pumpe für Wasser im Garten
-elektrische Aussenjalousien in der gesamte Wohnung
-Heizung Erdgas von 2016
-neue Einbauküche

-Heizung: Erdgas/ 2016 neu eingebaut

Eckdaten:

-Wohnfläche ca. 107,53qm
-Gartenpfläche als Sondernutzung ca. 400qm
-Zimmerzahl: 4,5
-Schlafzimmer: 2-3
-Badezimmer
-seperate Dusche
-Gäste WC
-Garage mit Abstellplatz

Da die Wohnung aktuell von uns bewohnt wird, können wir aus privaten Gründen nicht die komplette Wohnung zeigen. Natürlich können sie bei gegenseitigem Interesse bei einem Besichtigungstermin sich die komplette Wohnung anschauen.
Bitte beachten sie, dass wir uns die Interessenten separat aussuchen und keine Massenbesichtigungen anbieten werden. Aus diesem Grund berücksichtigen sie das bitte und klären ihren finanziellen Rahmen vorher ab und bestätigen das in ihrer Anfrage.