3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490
Exklusive Neubau Wohnungen in Rechtenbach - gehobene Ausstattung
In Hüttenberg-Rechtenbach wird in einem Neubau von 2023 mit insgesamt 5 Wohneinheiten 01.07.2024 eine Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung frei.
Die großzügige Grundrissgestaltung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, verbunden mit einer repräsentativen Architektur und Ausstattung lassen, keine Wünsche offen.
Angeboten wird eine Wohnung im Obergeschoss mit 94 qm.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Die Wohnung hat ein großzügig gestaltetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das Bad biete Ihnen ein besonderes Ambiente verbunden mit einer sehr hochwertigen Fliesengestaltung, Fächer und Ablagen alle mit Edelstahlschienen und Fliesen verarbeitet. Eine richtig schöne Wellnesoase.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer gehalten. Vom Flur kommen Sie in das Büro bzw.Kinderzimmer/Schlafzimmer sowie den Technikraum der Wohnung.
Im Technikraum befindet sich die Lüftungsanlage der Wohnung sowie der Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum dient auch gleichzeitig als Abstell-/Vorratsraum.
Vom Wohnzimmer aus, können Sie direkt auf die großzügige gestaltete Terrasse/Balkon gehen und die Sonne genießen. Die Terrasse bindet Wohn/Esszimmer und die Küche mit ein. Hier können Sie Sonnenauf- und Untergänge bei einer Sicht über Rechtenbach genießen.
Die Räume sind dank bodentiefen Fenster alle sehr hell und freundlich.
Dank einer 20cm Aufputzdämmung, dreifach verglaster Fenster und einer Luftwärmepumpe halten sich die Nebenkosten in einem sehr geringen Bereich
Eine gehobene Ausstattung kommt in allen Wohnbereichen zum Tragen.
- einbruchsicher Fenster mit dreifach Verglasung
- Bodentiefen Fenster in allen Wohnungen
- Erdewämeanlage- Heizungsart
- Lüftungsanlage in jeder Wohnung
- 20cm Außendämmung
- Fußbodenheizung,
- Terrasse
- bodentiefe Fenster/Türen zur Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Kfz-Abstellplatz,
- Lüftungsanlage je Wohneinheit
- Heizung über Wärmepumpe - Luftwärmepumpe
- Erdgeschoss barrierefrei
- Erstellt nach den neusten Effizienzstandard der EnEV
- Reinigung des Treppenhauses, der Straße, des Hofes und das Rausfahren der Mülleimer ist in den Nebenkosten integriert.
- keine Rigipswände -alles Kalksandstein - Massivwände
- Fahrradkeller mit Steckdosen für Akku-Bikes
- Da Erstbezug können Fliesen und Laminat nach gewissen Vorgaben ausgesucht werden
Lage Innerorts
Das Wohnhaus liegt im Kerngebiet von Rechtenbach. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Rechtenbach verfügt über einen Anschluss an die BAB 45 (Aschaffenburg-Dortmund). Von der BAB 45 gelangen sie direkt auf die BAB 5 (Frankfurt-Kassel). Die Innenstädte von Gießen und Wetzlar erreichen sie in ca. 10-15 Minuten. Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 45 Minuten.
Gut erreichbar sind die Stadt Gießen mit der Buslinie 310 und die Stadt Wetzlar mit der Buslinie 312. Weiterhin verkehrt die Linie 313 zwischen Hüttenberg und Reiskirchen.
Der nächsten Bahnhaltepunkte befinden sich im nahegelegenen Langgöns und in Wetzlar und bieten Anbindung nach Gießen, Friedberg und Frankfurt (Langgöns) und nach Siegen, Weilburg und Limburg (Wetzlar).
Bilder der Wohnung werden nach Absprache der aktuellen Mieter eingestellt.Auf dem Grundriss ist es die Linke Wohnung.
