Haus zum Verkauf €554.900
67655 Rheinland-Pfalz - Kaiserslautern

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist beantragt.

KOMPLETT VERMIETET:

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern.
Das im Jahr 1956 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m².
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren.

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Somit bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung einzelner Wohneinheiten.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist.

Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Aufgrund der Vermietung sind keine Bilder oder Grundrisse verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin für mehr Infos oder rufen Sie mich an.

- ca. 2005 wurden Wasser- Abwasserleitungen, Elektrik, Gasheizung erneuert.
- Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

3 Wohnungen mit je ca. 85m² Wohnfläche mit je 4 Zimmer / Küche / je 2 Tageslichtbäder.
Voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar.

Nähe Pfaffplatz, durch die sofortige Übergabe von Mieter zu Mieter wurde ca. 2005 renoviert.

EG: 525€ Kaltmiete
OG: 490€ Kaltmiete
DG: 540€ Kaltmiete

Bei Mieterwechsel sind pro Wohnung ca. 680€ Mieteinnahmen möglich.

Für Werbung kommen jährlich 400€ dazu.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Vermietbare Fläche: ca. 255 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine zentrale Lage. Die Autobahn ist ebenfalls in einer Entfernung von nur 3 km gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium nur 0,5 km entfernt liegen. Somit ist eine bequeme und kurze Anfahrt zur Schule gewährleistet.

Die Straße bietet eine ruhige und angenehme Wohngegend, ideal für Familien oder auch für Investoren, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Letzte Modernisierung: 2005

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3335