Haus zum Verkauf €595.000
Hervorragende Lage in Ennepetal-Milspe:
Charmantes freistehendes Zweifamilienhaus im Bezirk Alt-Büttenberg mit großem Garten und 2 Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage).
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer erstklassigen Lage im Ortsteil Milspe, im Bezirk Büttenberg (Alt-Büttenberg) von Ennepetal. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Investoren.
In der ca. 185 m² großen Wohnung im Unter- bzw. Erdgeschoss erwarten Sie 3 Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC und zwei separate Gäste-WCs. Alle Bäder verfügen über Fenster. Diese Wohnung bietet außerdem einen modernen, zweigeschossigen Wintergarten mit Empore und Spindeltreppe, der das Untergeschoss und das Erdgeschoss intern miteinander verbindet, unabhängig vom Treppenhaus. Im Wintergarten befindet sich ein Kaminofen. Über den Wintergarten ist auch der Garten mit Zier-Fischteich auf dem rückwärtigen Grundstück ebenerdig zugänglich. Eine Doppelgarage mit Abstellraum bzw. Werkraum und Abstellfläche im Satteldachbereich rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung im Untergeschoss gehören zusätzlich Nebenräume (ca. 35 m²), darunter 3 Kellerräume und ein Heizraum.
Die ca. 85 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist über das Treppenhaus zugänglich und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wannenbad mit WC. Die hochwertige Siematic-Einbauküche im Obergeschoss bleibt bestehen. Das Wohnzimmer besticht durch einen großen offenen Kamin. Ein Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und einen Fernblick bis nach Wuppertal. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung eine Einzelgarage mit Abstellraum und geräumigen Satteldachbereich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
• doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Süd- und
Westfassade)
• wärmegedämmte Nordfassade
• gut wärmegedämmtes Dach mit neuwertiger Dacheindeckung
(Tonpfannen)
• dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Nord- und
Ostfassade). Im Erdgeschoss dreifach verglaste
Aluminiumfenster mit Rollläden
• gedämmte Aluminium-Haustür
• beheizter Abstellraum mit großen Dachflächenfenstern im
Spitzboden mit WC
• Ausbaufähiger Freisitz im hinteren Bereich des Grundstücks
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone), die sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Zentren von Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg.
Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen und für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Flexible Nutzung: Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Der Neubau des Gefahrenabwehrzentrums (Polizei und Feuerwehr) wird in ca. 1 km Luftlinie errichtet und wird als wohnortnaher Arbeitgeber sicherlich von Interesse sein.
Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Keine zusätzliche Käuferprovision, wenn über DIESE Anzeige (ohne (!) Makler.
Verkäufer-Kontakt 0172.7199866
