3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495
32052 Nordrhein-Westfalen - Herford

Bei dieser ansprechenden 3-Wimmer-Wohnung handelt es sich um eine neuwertige Altbau-Wohnung im zweiten Stock und ist einem Fahrstuhl erreichbar. Das Haus, in dem sich die Mietwohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1890 und ist denkmalgeschützt. Im Jahr 2019 wurde das komplette Gebäude kernsaniert und modernisiert. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Dampfbad, sondern auch ein separates Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist auch die Terrasse auf der Südseite mit Blick auf die Werre und den Park, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum und ein oberirdischer Fahrradabstellraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Gehobene Details, die diese Wohnung auszeichnen:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 qm und einer schönen Terrasse
- offener Wohn-/Küchenbereich auf ca. 70 qm mit bodentiefen Fernster
- Hochwertiger, italienischer Kamin im Wohnbereich
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennungen und Rainshower, sowie Dampfbad
- Hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne
- Großzügige 20qm Terrasse mit Parkblick
- Gäste-WC und ein Abstellraum
- Außenstellplatz direkt am Haus mit E-Ladeanschluss
- Schöne City Lage mit guter Infrastruktur

Lage
Das Denkmalgeschützte vollsanierte Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Herford. Die Innenstadt, Schulen, die Werre alles liegt vor Ihrer Haustür.

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Herford. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Kaltmiete: 1.495 €
Nebenkosten: + 150 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1.645 € (zzgl. Heizkosten)

Kaution o. Genossenschafts­anteile: 4.485 €
Miete für Garage/Stellplatz: 50 €

Sonstiges
Ausstattung der Wohnung:
- NOLTE Einbauküche mit technischer Vollausstattung
(Spülmaschine, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Waschtrockner, Induktionskochfeld etc.)
- Hochwertiger Fußboden im modernen Fischgrätmuster
- bodentiefe Fenster bzw. Fenster mit Schallschutz
- Fußbodenheizung mit Zimmersteuerung
- Video-Gegensprechanlage
- Wasser-Enthärtungsanlage
- Eine nach Süden ausgerichtete 20qm große Terrasse mit Parkblick
- italienischer Kamin mit Sichtfenster
- große begehbare Dusche mit Dampfbad-Funktion
- Audiosystem im Badezimmer
- WC mit direkter Geruchsabsaugung
- Gäste-WC
- Vollspantüren
- Lan+Sat in allen Wohnräumen

WICHTIG: Heizung und Wasser sind direkt mit den Stadtwerken Herford zu verrechnen.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.