2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
# Objektbeschreibung
Diese charmante EG-Wohnung, klein & fein, saniert & renoviert, mit viel Ruhe sowie direktem Zugang zur Natur, bietet Ihnen ein neues, ruhiges und naturnahes zu Hause oder eine Ferienwohnung im schönen Dorf Brunnadern auf den Höhen im Schwarzwald bei Höchenschwand.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen in Dorfrandlage (2 Eigentum/ 4 Mietwohnungen). Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang zum Balkon Ausrichtung Südost, Küche und Bad.
Das Badezimmer und die Küche wurden 2023 komplett saniert inklusive neuer Leitungen. Das Bad ist neu mit einer barrierefreien Dusche, WC und Bidet und Fußbodenheizung ausgestattet. Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Vom Balkon haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur.
Einen Außenstellplatz für den PKW runden das Angebot ab.
# Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung/ Bj. 1994
Fenster: Kunststoffisoglasfenster aus dem Jahr 2012 mit Rollläden
Böden: Vinyl und Fliesenböden
Neue Küchenzeile mit großem alleinstehendem Kühlschrank, leider keine Spülmaschine.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Kein Keller und auch keine Garage, dafür einen PKW Stellplatz sowie im Speicher (Ausziehleiter) einen kleinen Raum.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Hier können Sie ohne größere Renovierungen kurzfristig einziehen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in dem höchstgelegenen Ortsteil von Weilheim. Brunnadern liegt auf rund 818 Höhenmetern und bei schönem Wetter genießen Sie hier Alpensicht.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern.
Weilheim, eine mit ca. 3.150 Einwohner zählenden Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Der Ortsteil hat eine gute Busanbindung, Linie 7322 nach Waldshut-Tiengen oder nach St. Blasien.
Hier können Sie das Landleben genießen und sind doch in 10 Minuten in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen oder in der Schweiz.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 5 km
Realschule 15 km
Gymnasium 15 km
# Sonstiges
Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
Generell sind Haustiere willkommen.
Eine spezielle Wasseraufbereitung (Grander Wasser) ist im Haus installiert.
Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-08
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 275
