Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060754
Die ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Pendler an. Die ursprünglich 1938 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten Zustand. Die letzten Instandsetzungen wurden im Jahr 2024 durchgeführt (neue Heizung).
Rund 180 m² familienfreundliche Wohnfläche unterteilen sich in ca.100qm Haupthaus und ca. 80qm Einliegerwohnung, die aber auch zusammen genutzt werden können.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet die Immobilie mit einer Ausbaureserve über einer geräumigen Werkstatt und Garage auf, einem gemauertem Pavillion für Feierlichkeiten und zahlreichen Abstellmöglichkeiten für Pkw´s.
Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 1.375 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. 3 Freistellplätze, eine Garage mit Werkstatt und ein Doppelcarport für Ihre Autos runden dieses Angebot ab.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Pantelitz, dank einer Einliegerwohnung hervorragend für eine individuelle Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.375 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im gemauerten Gartenpavillon - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - die letzte Renovierung erfolgte 2024 (neue Heizung)
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Laminatboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen, einer Garage mit Werkstatt und eins Doppelcarports
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.111,11 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1375 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3a6590ea87
