Haus zum Verkauf €437.739
44227 Dortmund - Mitte

# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in Ihrem eigenen Bungalow auf, der genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist. Dieser Traum kann nun Wirklichkeit werden! In Dortmund entsteht ein projektiertes Bungalow, das Ihnen nicht nur modernes Design und hohen Komfort bietet, sondern auch durch seine Energieeffizienz und Nachhaltigkeit überzeugt.

### Lage und Grundstück

Das geplante Bungalow befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Dortmund auf einem 350 m² großen Grundstück. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, ohne dabei auf die Ruhe eines Eigenheims verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Der Bungalow umfasst eine Wohnfläche von 69,94 m² und erstreckt sich über eine Etage. Mit insgesamt 2.0 Zimmern bietet er genügend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables und überschaubares Zuhause legen. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein großes Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist der KFW55 Standard, den das Gebäude erfüllt. Dies bedeutet für Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie der Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima. Die verbauten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

### Maßgeschneiderte Dienstleistungen mit allkauf

Wir von allkauf wissen, dass jedes Bauprojekt einzigartig ist - genauso wie unsere Kunden. Daher bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete:

**1. VIELBESCHÄFTIGTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die Ihr Projekt komplett in professionelle Hände geben möchten.
**2. AMBITIONIERTE**: Wenn Sie bestimmte Bauabschnitte selbst übernehmen möchten, aber dennoch auf professionelle Unterstützung nicht verzichten wollen.
**3. HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau - perfekt für handwerklich Begabte.

Unabhängig davon, welches Paket Sie wählen, stehen Ihnen unsere kompetenten Verkaufsberater jederzeit zur Seite. Von der ersten Planung bis hin zur Schlüsselübergabe sind wir für Sie da!

### Der Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus

Ein Hausbau ist eine bedeutende Entscheidung und wir bei allkauf setzen alles daran, dass Ihr Traum vom eigenen Zuhause reibungslos realisiert wird. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards und zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:

* **Energieeffizienzwand**
* **Echtholztreppe**
* **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
* **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**
* **Just-in-Time-Lieferungen**

In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien wählen - von Böden über Türen bis hin zu speziellen Ausstattungsdetails - um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

### Ihre Vorteile mit allkauf

Sicherheit steht bei uns an erster Stelle: Wir bieten kurze Lieferzeiten mit Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien an. Damit brauchen Sie sich keine Sorgen über unerwartete Kosten oder Verzögerungen zu machen.

Warum noch zögern? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Bungalow in Dortmund verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns darauf, Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zur Seite zu stehen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3037