Haus zum Verkauf €465.879
44227 Dortmund - Mitte

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Dortmund! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem großzügigen Grundstück von 350 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Lassen Sie uns gemeinsam einen genaueren Blick auf dieses beeindruckende Objekt werfen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Hierbei handelt es sich um:

- **3 Schlafzimmer**: Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum für Entspannung und persönliche Gestaltung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Rückzugsort.
- **1 Badezimmer**: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.
- **Zusätzliches Gäste-WC**: Für den Komfort Ihrer Gäste steht ein separates WC bereit.

Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit Tageslicht und bieten gleichzeitig einen schönen Ausblick auf das gepflegte Grundstück.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank unseres flexiblen Baukonzepts können Sie sowohl bei der Außen- als auch bei der Innenplanung Ihre eigenen Vorstellungen einbringen. Ob moderne Architektur oder klassischer Stil - Ihr Traumhaus wird genau so aussehen, wie Sie es sich vorstellen!

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle. Dieses Haus wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Zudem handelt es sich bei diesem Objekt um ein Niedrigenergiehaus, das Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen positiven Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Ganz gleich, ob Sie handwerklich begabt sind oder lieber den Profis vertrauen möchten - mit unseren drei Dienstleistungspaketen finden Sie garantiert die passende Unterstützung:

- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
- **AMBITIONIERTE**: Ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Komplettservice vom Profi - lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit.

Alle Pakete können gegen Aufpreis hinzugebucht werden und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren individuellen Bedarf.

### Inklusivleistungen im Basispreis

Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen, die den Bauprozess erleichtern und Ihnen höchste Qualität garantieren:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen

Zusätzlich können Sie in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen, um Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen.

### Warum allkauf?

Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und verfügen über umfassendes Know-how sowie höchste Qualitätsstandards. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit kurzer Lieferzeit, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie sorgen wir dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres persönlichen Traumhauses in Dortmund. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Rat und Tat.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim - individuell gestaltet nach Ihren Wünschen mit allkauf!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3036