Haus zum Verkauf €511.239
44227 Dortmund - Mitte

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Dortmund! Dieses projektiert erstellte Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 165,89 m² auf einem 350,00 m² großen Grundstück erwartet Sie hier ein wahres Paradies für Familien und Individualisten. Lassen Sie sich von dieser umfassenden Objektbeschreibung inspirieren und entdecken Sie die vielen Vorteile dieses einzigartigen Angebots.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche, die genug Platz für gemeinsame Kochabende bietet.

Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, sodass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer kann individuell gestaltet werden - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet es eine luxuriöse Badewanne sowie eine separate Dusche. Moderne Armaturen und eine stilvolle Ausstattung machen diesen Raum zu einer wahren Wellnessoase.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen vornehmen. Möchten Sie selbst Hand anlegen? Dann profitieren Sie von unserem Dienstleistungspaket HEIMWERKER, das Ihnen maximale Kostenersparnis bietet. Falls Sie lieber die Profis ans Werk lassen möchten, stehen Ihnen unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE und AMBITIONIERTE zur Verfügung, bei denen wir Sie umfassend unterstützen.

### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Bei allkauf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Daher besteht dieses Haus aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur ein besonders gutes Raumklima schafft, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Das Niedrigenergiehaus spart zudem jede Menge Energie, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Zur modernen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

### Qualität und Sicherheit

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantieren wir höchste Qualitätsstandards. Dies wird auch durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden belegt. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen wahr wird.

### Inklusivleistungen im Basispreis

Im Basispreis enthalten sind zahlreiche Inklusivleistungen wie die benötigten Ausbaupakete, Werkzeuge und detaillierte Anleitungen zum Selbstausbau Ihres Hauses. Zudem können Sie sich in unserem Bemusterungszentrum von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen haben Sie die Freiheit zu wählen:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie uns die Arbeit übernehmen und genießen Sie maximalen Komfort.
- **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen, die gerne mit anpacken möchten - wir unterstützen Sie bei Bedarf.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Jedes dieser Pakete kann beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.

### Fazit

Dieses exklusive Projekt in Dortmund bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Zuhause in bester Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie unsere umfassenden Dienstleistungen und erleben Sie den Traum vom eigenen Heim auf höchstem Niveau!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu realisieren!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
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# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3042