Haus zum Verkauf €509.469
44227 Dortmund - Mitte

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Dortmund! Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einem individuell nach Ihren Wünschen gestalteten Einfamilienhaus leben - ein Ort, der nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihre Träume wahr werden lässt. Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² auf einem 350 m² großen Grundstück erleben Sie Komfort und Freiheit in Perfektion.

### Das Raumwunder: Ihr neues Zuhause

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Insgesamt stehen Ihnen 5,0 Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Das moderne Badezimmer wird zum Wohlfühlort für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bei allkauf haben Sie zahlreiche Optionen zur Auswahl - von der Außenfassade bis zur Inneneinrichtung. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihrer persönlichen Wünsche.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Damit Ihr Hausbau ein voller Erfolg wird, bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie alles den Profis.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und lassen Sie sich bei Bedarf unterstützen.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch eigene handwerkliche Leistungen.

Egal für welches Paket Sie sich entscheiden, wir garantieren Ihnen höchste Qualität und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses.

### Nachhaltigkeit trifft auf Moderne

Bei allkauf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Unser Einfamilienhaus in Dortmund besteht aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und ist ein Niedrigenergiehaus. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig ein gesundes Raumklima sowie niedrige Energiekosten.

### Inklusivleistungen im Basispreis

Unser Angebot umfasst zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis, damit Ihr Hausbau reibungslos verläuft:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Jahrzehntelange Erfahrung und maximale Sicherheit

Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und verfügen über umfassendes Know-how sowie höchste Qualitätsstandards. Unsere Referenzen sprechen für sich - mehr als 19.000 zufriedene Kunden können nicht irren!

Mit unseren kurzen Lieferzeiten, der Liefergarantie sowie der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne böse Überraschungen Realität wird.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Dortmund. Lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen unser individuell geplantes Einfamilienhaus bietet.

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden - komfortabel, nachhaltig und ganz nach Ihren Vorstellungen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3040