Haus zum Verkauf €468.779
44227 Dortmund - Mitte

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus! Stellen Sie sich vor: Ein exklusiver Bungalow, der Ihre Wünsche und Vorstellungen bis ins kleinste Detail erfüllt - das ist kein bloßer Fantasiegedanke, sondern Realität. Im Herzen von Dortmund erwartet Sie ein projektiertes Meisterwerk mit einer Wohnfläche von 98,74 m² auf einem Grundstück von 350,00 m². Dieses Juwel bietet Ihnen 3.0 Zimmer, davon zwei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Mit nur einer Etage und einem Energietyp KFW55-Standard setzt dieser Bungalow Maßstäbe in puncto Wohnkomfort und Energieeffizienz.

### Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Ihr zukünftiger Bungalow wird vollständig nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet. Sie träumen von einer offenen Küche mit großzügigem Wohnbereich? Kein Problem! Oder mögen Sie es lieber traditionell und separat? Auch das lässt sich problemlos umsetzen. Die Räumlichkeiten dieses Bungalows bieten Ihnen alle Freiheiten zur persönlichen Entfaltung.

#### Komfort auf höchstem Niveau

Der Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung:

- **Energieeffizienzwand**: Profitieren Sie von optimaler Wärmedämmung.
- **Echtholztreppe**: Ein edles Detail, das den Charakter Ihres Hauses unterstreicht.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**: Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung.
- **Fußbodenheizung**: Genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen.
- **Be- und Entlüftungsanlage**: Sorgt stets für frische Luft in Ihrem Zuhause.
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**: Schützen effizient vor Kälte und Lärm.
- **Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhter Fenster und Türen**: Verleihen dem Raum eine besondere Weite und Helligkeit.
- **TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien**: Gesundheit geht vor!

### Nachhaltigkeit trifft Design

Mit einem allkauf Fertighaus setzen Sie ein Zeichen für die Umwelt. Unsere Häuser bestehen aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Dank des KFW55 Standards sparen Sie obendrein wertvolle Energie - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel!

### Unschlagbare Paketlösungen

Bei allkauf haben wir an alles gedacht. Egal ob Sie VIELBESCHÄFTIGT sind oder sich als HEIMWERKER sehen - unsere drei Dienstleistungspakete passen sich Ihren Bedürfnissen perfekt an:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück, wir übernehmen alles.
2. **AMBITIONIERTE**: Arbeiten Sie Hand in Hand mit unseren Profis.
3. **HEIMWERKER**: Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Diese Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.

### Jahrzehntelange Erfahrung

Seit über 35 Jahren steht allkauf für höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und genießen Sie den Rundum-Service vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe.

### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Ihre Reise ins Eigenheim beginnt bei uns bereits mit vielen Inklusivleistungen:
- Ausbaupakete
- Werkzeuge
- Anleitungen

In unserem Bemusterungszentrum können Sie zudem aus einer Vielzahl von Böden, Türen und anderen Materialien wählen, um Ihrem Bungalow den perfekten Look zu verleihen.

### Sicherheit garantiert

Bei allkauf gehen Qualität und Sicherheit Hand in Hand:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!

Sind Sie bereit, Ihren Traum vom eigenen Bungalow zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und individueller Gestaltung - Ihr neues Zuhause in Dortmund wartet auf Sie!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

Ihr Hausbau-Team

Telefon: 0163-8334756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de
Web: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen beim exklusiven Grundstücksscout - Ihrer ultimativen Quelle für die Suche nach dem perfekten Baugrundstück für Ihr Traumhaus. Unser Service bietet eine vielfältige Auswahl an Grundstücken in verschiedenen Größen, Lagen und Preisklassen. Wir bieten individuelle Beratung, sorgfältige Prüfung und professionelle Unterstützung während des gesamten Prozesses. Beachten Sie, dass nur auf das Grundstück die 6,5% Grunderwerbssteuer anfallen, was bedeutet, dass Sie ca. 20.000EUR sparen, da diese Betrag nur auf das Grundstück und nicht auf das Haus anfällt. Entdecken Sie mit unserem Grundstücksscout-Service!

# Sonstiges
Besuchen Sie unser Allkauf-Musterhaus im malerischen Kamen und lassen Sie sich inspirieren.

Adresse: Kamen Karree 6B, 59174 Kamen

Gerne würde ich mir für Sie sonntags gerne Zeit nehmen.

Unser Musterhaus ist ein zweigeschossiges Haus im Stadtvillen-Stil. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bestimmen die Szenerie. Schon das Wohnzimmer ist mit über 30 qm äußerst großzügig bemessen. Der Rechteckerker vergrößert die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und schafft zusätzlich im ersten Stock einen Balkon, der zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.

Ihre Ansprechpartner:

Herr Stefan Stoßberg
Telefon: +49 163 833 4756
E-Mail: stefan.stossbergallkauf.de

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin im Allkauf-Musterhaus Kamen! Wir begleiten Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Anbieter-Objekt-ID: 3038