Haus zum Verkauf €162.000
02708 Sachsen - Obercunnersdorf

Energieausweis: nicht erforderlich, Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung:

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie. Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes
Umgebindehaus mit modernem Flair. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Obercunnersdorf,
wenige Kilometer von Löbau entfernt.
Durch die Komplettsanierung in den Jahren 2022/2024 und der liebevollen Gestaltung wurde dieses
Wohnhaus mit einer gemütlichen Atmosphäre ausgestattet. Es wurde in eine neue Heizungsanlage mit
integrierter Fußbodenheizung und Temperaturraumregler in jedem Raum investiert, sowie einem neuen Kaminofen. Sämtliche Leitungen, wie
Wasser, Abwasser und Elektro wurden ebenfalls erneuert. Des Weiteren erfolgte eine Dämmung der
Außenwände mit anschließendem Fassadenanstrich und der Neubau der Sanitäranlagen.
Modernisierungsmaßnahmen im Inneren beinhalteten unter anderem auch die Aufarbeitung der
Fußböden, Veränderung der Raumaufteilung, Anstriche, etc.
Das Highlight der Immobilie sind die gepflegten und sichtbaren Deckenbalken, aber auch die
ausgearbeiteten Holzdielenböden, die dem Wohnhaus das gewisse Etwas verleihen.

Ausstattung:

In dieser Immobilie erwartet Sie ein Erdgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer (inklusive Kamin); eine
Küche im gegenüberliegenden Zimmer, ein neu saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wascmaschinenanschluss, sowie
ein Heizungsraum mit Ausgang in den Garten und 2 Abstellräume.

Über die neu eingebaute Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Kinderzimmer, ein
WC, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit Nebenzimmer und angeschlossenen Kamin beinhaltet.
Der zweigeteilte Dach- und Spitzboden bietet ausreichend Stauraum, auch wenn keine Unterkellerung
der Immobilie vorhanden ist.

Nutzfläche: ca. 15 m2

Neben dem Haus ist zudem genügend Platz vorhanden, um einen zusätzlichen PKW-Stellplatz
herzurichten.

Objektzustand: Gehoben, Erstbezug nach Vollsanierung

Letzte Modernisierung: 2024

DSL - Telekom - Anschluss - T Glasfaser - Kabel


Das Haus verfügt über einen Brunnen mit Wasser im Hof mit Anschluss Haus.