Haus zum Verkauf €537.220
35582 Hessen - Wetzlar

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Wetzlar! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom perfekten Bungalow zu realisieren - und zwar ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit STREIF als Ihrem erfahrenen Partner im Fertighausbau können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen genügt, sondern auch vollständig auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Der projektierte Bungalow, den wir Ihnen hier vorstellen möchten, bietet auf einer Wohnfläche von 93,48 m² genügend Platz für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Auf einem großzügigen Grundstück mit 750 m² Fläche gelegen, besticht dieses Haus durch seine klare Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit 2 geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet es alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Als Teil des STREIF-Konzepts haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Für dieses spezielle Projekt empfehlen wir Ihnen die Ausbaustufe 3 - "FastFertigPlus", welche bereits eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Dies ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und gleichzeitig von professionell ausgeführten haustechnischen Gewerken wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich zu profitieren. Der Preis für dieses maßgeschneiderte Wohnkonzept beginnt bei 344.375 EUR.

Die Lage des Bungalows besticht nicht nur durch die idyllische Umgebung in Wetzlar, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen somit für eine optimale Lebensqualität.

Bei der Gestaltung Ihres Bungalows haben Sie die freie Wahl: Entscheiden Sie sich für ein klassisches Walmdach oder Zeltdach oder bevorzugen Sie den modernen Bauhausstil mit einem Flachdach? Ganz gleich, wie Ihre individuellen Vorlieben aussehen - STREIF wird Ihre Wünsche bis ins kleinste Detail umsetzen.

Unser kompetentes Bauberater-Team steht Ihnen gerne zur Seite, um gemeinsam mit Ihnen alle Möglichkeiten zu besprechen und Ihren Traum vom perfekten Fertighaus Bungalow wahr werden zu lassen. Wir nehmen uns Zeit für eine ausführliche Beratung und planen gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Zuhause.

Investieren Sie in Ihren Lebenskomfort und vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung von STREIF im Bau individueller Traumhäuser. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam mit Ihnen zu verwirklichen!

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Baulücke in Feldrandlage, absolute Toplage.

Anbieter-Objekt-ID: HBBL002