Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 514 m²
58509 Lüdenscheid, Bayernstrasse 5

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere AGB.

Baujahr: 1910 Anbau1964
frei werdend
Geschosse: 3

Ausstattung:
Das Wohnen in diesem großzugigen Reihenhaus mit 2 Wohneinheiten wird stets mit Gefühl besonderer Freiheit begleitet. Freiheit haben Sie hier nicht nur in Sachen Wohlgefühl, sondern auch in Fragen der Ausstattung.
Mit Geschmack und einem größeren Aufwand an Kosten hat der Eigentümer diese Immobilie aufgewertet.



Verfügbar ab: Frei nach Absprache

Garage/ Stellplatz:Duplex

Baujahr: ca. 1910

letzte Modernisierung:2023

Grundstückfläche:ca. 514 qm

Wohnfläche:ca. 268 qm

Nutzfläche:ca. 50 qm

Heizungsart:Ölzentralheizung

Energieausweis:19.04.2019

Art des Energieausweises:Bedarfsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes:198,9 kWh/(m²·a)

Energieträger: Heizöl

Kaufpreis:Kaufpreis auf Anfrage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bayernstrasse 5
58509 Lüdenscheid

Lagebeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid gelegen, befindet sich dieses gemütliche Grundstück in der Nähe des Stadtparks. Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Grundstück:
Das schön angelegte Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern mit Terrassen – sowie Rasenflächen und 1 Holzhütte ausreichend Platz den Sommer zu genießen.

Dieses laufend modernisierte Reihenhaus mit Anbau lässt für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offen. Das Ursprungsgebäude, im Jahre 1910 massiv erbaut und 1964 angebaut, bietet ihren neuen Eigentümern einen renovierungsfreien und gut gepflegten Zustand und wurde bisher als ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten benutzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 50 m²
Mehrere Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heizungskeller mit einer Ölzentralheizung, Bj.2001.

Erdgeschoss und 1 .OG: Wohnung-Nr. 1 = ca. 160 m²

Die 1. Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und
das 1. Obergeschoss und umfasst Wohn/Esszimmer mit Kamin, einer Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästebadezimmer mit Dusche, 2 Abstellzimmer sowie einen Wintergarten mit Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola.

1. Obergeschoß und DG: Wohnung-Nr. 2 = ca. 108 m²
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne. Eine großzügige Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt, ist das Highlight dieser gemütlichen Wohneinheit.