2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.000 54 m²
71638 Ludwigsburg (Mitte), Seestrasse

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im Schlafzimmer und in der Küche wurde im August 2023 neue Fenster mit neuen Rolläden eingebaut .
Dazu ist das Schlafzimmer ist mit einem weissen Putz südländisch gestaltet.
Der Bodenbelag im Bad und in der Küche sind Fliesen .
An Decke und Wänden der Küche befindet sich ein mediteraner Putz sowie bei den Schränken mitternachtsblaue Fliesen .
Der Fußboden ist abwechselnd terracotta und mitternachtsblau
diagonal gefliest .
In der Küche sind Schränke (Ahorn) und eine Arbeitsplatte (Kirsche) bereits vorhanden . Als Elektrogeräte können drei eigene mitgebracht werden .
z.B. Kühlschrank , Geschirrspüler und Waschmaschine .
Eingebaut ist ein Elektroherd .
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ist ein Innenbad mit Abzug .
Es enthält eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Waschbecken .
Im Wohnzimmer ist Teppichboden und im Flur , im Essbereich
und im Schlafzimmer ist Laminat "Ahorn accent silent" verlegt .
Im Wohn-Ess- und Flurbereich befindet sich eine Holzdecke ( ca. 30 m² ) .
Die Fenster im Wohnzimmer sind ca. 10 - 12 Jahre alt .
Das Wohnzimmer hat dazu noch eine Galeriebeleuchtung .
Der Balkon hat neuere Fliesen sowie ein neues Geländer mit Trespaplatten .

Schöne 2 1/2 Zi- Whg. im Herzen von Ludwigsburg in ruhiger Lage zu verkaufen .
Am Morgen von der Sonne geweckt , zum Feierabend die Sonne im Wohnbereich erlebt , das ist Lebensqualität pur .
Wohn- , Ess- und Flurbereich gehen fliessend inneinander über und sind daher offen gestaltet .
Die Heizung ist eine sehr sparsame Gaszentralheizung ( Typ Brennwert ) mit
zusätzlicher Warmwasserversorgung .
Demnächst wird zudem auf umweltfreundliche Fernwärme umgestellt .
Das Wasser wird dazu noch durch eine Wasseraufbereitung geschmacksneutral
verbessert .
Die Kehrwoche wird von einem Hausmeisterservice übernommen . Das heisst Sie brauchen weder im Sommer die Kehrwoche machen noch im Winter Schnee zu schaufeln.
Die Wohnung hat auch einen Kabelanschluss von Kabel BW .
Zur Wohnung gehört auch noch ein Keller und die Benutzung
des gemeinschaftlichen Trockenraumes .
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für den Aufzug , den Hausmeisterservice , die Gartenpflege und den Kabelanschluss enthalten .
Ich verkaufe diese Wohnung selber , also absolut provisionsfrei !
Dafür akzeptiere ich auch nur Privatkäufer !

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Kaufpreis ist die Grundlage für die Verhandlungen , also wer am Ende das beste Gebot abgibt hat die besten Chancen ! Daher wird diese Wohnung von mir selber verkauft - und das selbstverständlich provisionsfrei ! Anrufe unter 0163 / 61 81 753 oder eine mail an elefantix at mail.de .
Ich rufe oder maile Sie dann garantiert zurück .
Wohnungsbesichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich .

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Seestrasse
71638 Ludwigsburg (Mitte)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe .
5 Gehminuten sind es zum Bahnhof( S-Bahn )und Busbahnhof ,
sowie 10 Gehminuten sind es bis zur Stadtmitte von Ludwigsburg.
Trotz alledem ruhig gelegen und in einem mit Baumbestand
bewachsenen Fünfeck . Ein grüner Fleck am Rande von Ludwigsburg-Mitte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel