Haus zum Verkauf €695.000
51643 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

Es handelt sich hier um ein 3 geschossiges Mehrfamilienhaus und einem zweigeschossigem Zweifamilienhaus mit zusätzlich 2 Garagen und einem (Ladenlokal mit ca. 45 m² ) auf einem ebenen großen Grundstück mit 1.050 m² in zentraler Lage von Gummersbach. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme von der Marke Vaillant und Viessmann. Die Gummersbacher-Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude, desweiteren befindet sich in direkter Nähe ein Kindergarten, Schwimmbad, Fitnessstudio sowie die Einkaufsgeschäfte Lidl, Rewe, Mix Markt somit ist alles schnell zu Fuß zu erreichen.

Bei beiden Häusern ist das Dach gedämmt und verfügen über Doppelverglaste Kunststofffenster sowie über teilweise erneuerte Bäder.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete von dem Mehrfamilienhaus und dem Zweifamilienhaus beträgt insgesamt jährlich 42.800 €.

Die beiden Häuser stehen nicht unter Denkmalschutz.

Baujahr: ca.1900
Wohnfläche Zweifamilienhaus: 140 m²
Wohnfläche Mehrfamilienhaus: 360 m²
Gewerbefläche: ca.45 m²
Grundstücksfläche: 1.050 m²
Energieträger: Gas
Stellplätze: 7
Garagen: 2


Der Verkauf erfolgt profisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht !

Besichtigungstermine nur mit Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank oder mit einem Eigenkapitalnachweis.

Für weitere Fragen können sie mich gerne per Mail kontaktieren.