3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
Findelwiesenstraße 13, 90478 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen der Stadt. Die Wohnung bietet die besten Bedingungen sowohl für Singles, Paare als auch Familien mit Kind. Hier wohnen Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung, sodass Sie keine direkten Nachbarn auf Ihrer Etage haben und somit absolute Privatsphäre genießen.

Wohnräume zum Wohlfühlen

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsbereiche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Modernes Badezimmer

Das geräumige Bad/WC ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine hochwertige Badewanne und eine Regendusche, die für Entspannung und Erholung sorgen. Zwei moderne Waschbecken mit Unterschrank bieten viel Stauraum und runden das komfortable Badezimmer ab.

Hochwertige Küche

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen, ohne sich um eine Neuanschaffung kümmern zu müssen.

Exklusive Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit gepflegten, hellen Wohnräumen und hohen Decken, die zum Wohlfühlen einladen. Die im Jahr 2021 durchgeführte Kernsanierung sorgt für einen gehobenen Zustand der Wohnung, die mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet ist.

Zusätzlicher Stauraum

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern gezeigten Möbel und Dekorationsgegenstände nicht Bestandteil der Vermietung sind und nur zur besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 303374