3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 2. Etage. Die Wohnung überzeugt mit 2 sehr geräumigen Schlafzimmern, von denen eines ausreichend Platz bietet für die Abtrennung einer Arbeitsecke oder sogar einem möglichen Umbau um es in 2 Zimmer aufzuteilen und dadurch ein extra Schlafzimmer für eine wachsende Familie zu schaffen. Die geräumige Wohnküche wird als extra halbes Zimmer gezählt, was die Wohnung auf derzeit 3,5 Zimmer bringt. In der Diele befinden sich 2 praktische Einbauschränke. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, im Untergeschoss gibt es zusätzlich ein separates Gäste-WC mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 496,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-Balkon, perfekt um die Sonnenstunden zu genießen, eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Außerdem gehört ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung (geräumiger Stellplatz, kein Duplex).
Das Haus mit 7 Parteien ist sehr gepflegt, regelmäßig werden nötige Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die Hausgemeinschaft ist äußerst angenehm und durch den Zusammenschluss mehrerer Häuser gibt es ausreichend Rücklagen für Häuser sowie Tiefgarage auf die bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten zurückgegriffen werden kann.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Verkauf von privat, es entfallen die Maklergebühren. Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf, mit Rückvermietung bis Ende Dezember 2025.
Die Immobilie liegt in Kirchseeon, nur 600m von der S-Bahn Station entfernt. In Laufnähe gibt es Ärzte, Zahnärzte, Restaurants, Bäckereien und einen Supermarkt. Ebenso mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Zusätzlich eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Fahrschule, ein Museum und ein Physiotherapeut. In der Nähe finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im Umkreis.
Die Wohnung liegt absolut ruhig, die Wohnanlage hat keine Durchfahrtsstraße, ist dadurch auch perfekt für Kinder. Dennoch absolut zentral, 600m zur S-Bahn und Bus Station, 11km zur Autobahn, 43km zum Flughafen München, 6km zum Krankenhaus Ebersberg.
Die Wohnanlage ist gepflegt und umgeben von Spielplätzen und Grünflächen.
