3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.000
65929 West - Unterliederbach

# Objektbeschreibung
Erleben Sie den majestätischen Charme einer Residenz, die wahrlich einem Palast gleicht, im bezaubernden Stadtteil Höchst. Diese exquisite Dreizimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter und bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Ihre imposanten Rundbogenfenster durchfluten die Räume mit Licht und verleihen dem Domizil eine erhabene Atmosphäre, die an fürstliche Zeiten erinnert.

Der prachtvolle Parkettboden, der in jedem Zimmer dieser Wohnung ein warmes Lebensgefühl vermittelt, zeugt von erlesener Handwerkskunst und strahlt eine warme Eleganz aus. Im Jahr 2015 wurde diese Residenz grundlegend saniert, wobei nur die feinsten Materialien und modernste Techniken zum Einsatz kamen, um den ursprünglichen Glanz mit zeitgemäßer Annehmlichkeit zu vereinen.

Das großzügige Badezimmer ist ein wahres Refugium des Wohlbefindens. Ausgestattet mit einer luxuriösen Fußbodenheizung, bietet es höchsten Komfort und verwandelt Ihre tägliche Routine in ein königliches Vergnügen. Die Wohnbereiche dieser Residenz sind meisterhaft gestaltet. Der große Wohnbereich bietet einen direkten Durchgang zur Küche, der den Raum noch offener und einladender erscheinen lässt. Hier können Sie Gäste empfangen und Feste feiern, als befänden Sie sich in einem prunkvollen Salon.

Der zum Apartment gehörende Kellerraum umfasst etwa 15 Quadratmeter und bietet reichlich Stauraum. Zudem steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem von außen zugänglich ist. In den Kellerräumen befinden sich auch die Waschmaschinenräume, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit gewährleistet.

Diese Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl in einer Umgebung, die sowohl historisch bedeutend als auch zeitlos schön ist. Das denkmalgeschützte Gebäude selbst zeugt von einer reichen Vergangenheit und garantiert den Erhalt seines einzigartigen Charmes. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der kaiserlichen Pracht verzaubern, die Ihnen dieses einzigartige Wohnjuwel bietet.

# Ausstattung
- Große Rundbogen Fenster
- Hohe Decken 3,80m
- Edler Parkettboden
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung im Bad
- Separater Fahrradraum
- Waschmaschinenraum
- Ruhige Wohngegend
- Saniert 2015
- Denkmalgeschützt
- 50 m vom Mainufer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Nutzfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich an einer der schönsten Top-Lagen in Höchst. Unmittelbar an der Stelle wo die Nidda in den Main mündet. Schöne und vom Alltag erholsame Spaziergänge, weitläufige Radtouren und kulinarische Vielfältigkeit, können Sie praktisch direkt vor der Haustür erleben. Was erwartet Sie noch in Höchst? Eine schöne, unter Denkmalschutz stehende, Fachwerkaltstadt, wöchentliches Markttreiben, eine alte und wunderschöne Kirche, ein Renaissance-Schloss, Schulen, Kindergärten und ein lebendiges Mainufer mit Cafés und vieles mehr. Sogar eine Mini-Kreuzfahrt können Sie mit der Mainfähre, die das Schwanheimer mit dem Höchster Ufer verbindet, unternehmen. Des weiteren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der urigen Altstadt samt vielfältiger Gastronomie. Auch der Bahnhof Frankfurt-Höchst ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar und bietet rund um die Uhr einen wichtigen Anschluss in die Region. Zum Flughafen ist es nur einen Katzensprung entfernt, die A661 sowie A3 sind schnell per PKW erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-TGNAG3R