Haus zum Verkauf €1.300.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht wohl eine der schönsten Immobilien von Schönebeck.
Das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig und liebevoll saniert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 546qm verteilt auf 4 Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 73qm 2- Raumwohnung und eine 28qm 1- Raumwohnung.

Das 1. Obergeschoss bietet eine 47qm 2- Raumwohnung als auch eine 73qm 2- Raumwohnung.

Eine 47qm 2-Raumwohnung sowie eine 74qm 3- Raumwohnung finden Sie im 2. Obergeschoss.

Im 3. Obergeschoss befindet sich eine 54qm 2-Raumwohnung wie auch das Highlight des Hauses.
Eine 150 qm große Penthousewohnung verteilt auf 2 Wohnebenen mit umlaufender Terrasse sowie einem einzigartigem Blick auf die Elbe.

Der aktuelle Mietpreis /qm beläuft sich ca. auf 4,50€ und wurde in den letzten Jahren nicht angepasst.
Hier besteht definitiv noch Ausbaupotential!!

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit genügend Platz für die Habseligkeiten aller Mieter.
Ein großzügig angelegter Parkplatz, für jede Mietpartei des Hauses, rundet dieses interessante Angebot ab.

# Ausstattung
- Holzfenster
- Denkmalschutz
- voll unterkellert
- Personenaufzug
- Balkon für jede WE
- beste Lage von Schönebeck
- 8 Wohneinheiten voll vermietet

- Mieteinnahmen IST: 33.447,24€ p.A.
- Mieteinnahmen SOLL: 33.447,24€ p.A.

- PKW Stellplatz für jede Wohnung
- sehr gepflegte Wohnungen + Grundstück
- vollständig saniert vor ca. 10 Jahren
- geräumige Penthousewohnung mit einzigartigem Blick über die Elbe und Schönebeck

- und und und....

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95%

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Schönebeck ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt.
Bekannt durch seinen historischen Marktplatz, das Rathaus sowie das Solebad Schönebeck/ Bad Salzelmen.
Das Objekt liegt direkt in der Innenstadt. Nur wenige Fußschritte vom Markt entfernt und direkt an der Elbe.
Diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken, diverse Freizeitangebote, Schulen, Banken, Einkaufsmärkte, usw. sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch eine gute Anbindung an die A14 sowie Bus- und Bahnhof stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

# Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NM6