3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Verkaufsbeschreibung für eine exklusive Wohnung in Misburg - Ideal für Familien und Kapitalanleger
Objektdaten:
Wohnfläche: 115 qm
Zimmer: 3,5
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2023
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung (derzeit vermietet)
Beschreibung:
Wir bieten Ihnen eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven 5-Familienhauses im begehrten Stadtteil 30629 Misburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger begeistern wird.
Ausstattungshighlights:
Fahrstuhl: Bequemer Zugang zur Wohnung
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum
Zweites Bad: Gästebad vorhanden
Bodentiefe Fenster: In jedem Zimmer, sorgen für helle und freundliche Räume
Elektrische Rollladen: Komfortabel und modern
Bodenfliesen und Fußbodenheizung: In allen Räumen, für wohlige Wärme
Altersgerechte Badewanne: Komfortables Badezimmer
Stellplatz: Eigener Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes
Heizungskeller: Extra Raum für die Heiztechnik
Allgemeiner Fahrradkeller: Platz für Ihre Fahrräder
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Meyers Garten, einem ruhigen und grünen Viertel von Misburg. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zur Medizinischen Hochschule.
Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Nähe zum Wald optimale Bedingungen für Spaziergänge mit dem Hund oder einen Besuch im nahegelegenen Waldbad.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Lichtdurchflutetes Wohnen
großer Eckbalkon
Fahrstuhl
Altersgerechte Wohnung
Privatsphäre auch bei Besuch und Gästen
Bodentiefe Fenster
Nur 5 Parteien Haus
Elektrische Aussenjalousien
Fussbodenheizung mit Gas Wasser Wärmepumpe
SAT Anlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Sie befinden sich Stadtnah und zu Fuss in 3 Minuten am Meyers Garten in Misburg. Alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Waldspaziergänge mit dem Hund oder zu zweit sind ebenfalls und großzügig vorhanden und in der Nähe. Die MHH ist schnell erreichbar sowie die Autobahn und die Schnellstrassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 260439
