2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
81927 München - Bogenhausen

# Objektbeschreibung
Grüne Aussichten

Mit einer Größe von rund 47 m² ist die kleine 2-Zimmer Wohnung ideal aufgeteilt. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon mit Morgensonne, mit schönem Blick auf die parkähnliche Umgebung. Eine geschmackvolle Apartmentküche ist geschickt im Wohnraum integriert. Das helle Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Eine praktische Abstellkammer bietet viel Stauraum und in der Diele gibt es zudem Platz für eine Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten sind in der Anlage ebenfalls vorhanden.

In dem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1967, befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift.

In der Tiefgarage steht ein Einzelstellplatz zum Kauf zur Verfügung.

# Ausstattung
- Grün und Zentral Wohnen
- Geschmackvoll möbliert
- Voll ausgestattet

Zum Wohlfühlen

- Funktionale Apartmentküche
- Ostbalkon mit Morgensonne
- Separater Schlafbereich
- Praktische Abstellkammer
- Vinyl- und Fliesenboden

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:
- Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination
- Ledercouch, Kleiderschrank, Leuchten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 49,20 m²

# Lagebeschreibung
Stadtnah wohnen

An der Grenze zu Bogenhausen gelegen, gehört Denning zu einem der bevorzugten Stadtteile im Münchener Osten. Er ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Große Gärten oder großzügige Gemeinschaftsflächen sind hier keine Seltenheit und geben dem beliebten Stadtteil einen grünen, naturnahen Charakter.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen. Verschiedene Restaurants oder auch die urigen "Seestubn" im Zamila Park sind fußläufig erreichbar. Der Stadtbezirk Bogenhausen bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Tennisspielen, Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter.

Öffentlicher Verkehr:
Perfekte Anbindung zur U-Bahn U4 (Richard-Strauß-Straße) und zur S-Bahn S8 (Flughafenlinie) mit dem Bus, der quasi vor dem Haus hält. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Marienplatz.

# Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 04.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 70142#4zEVsM