1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
47229 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine lukrative Investitionsmöglichkeit im Herzen des Ruhrgebiets? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohngebiet in Duisburg. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch hervorragende Lebensbedingungen für Ihre Mieter.

#### Großzügige Wohnfläche und durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Laminatböden sind zudem langlebig und widerstandsfähig gegen Kratzer und Abnutzung, was sie ideal für Mietobjekte macht. Die Wohnungen werden durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, die für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Komfort Ihrer Mieter steigert. Die Befeuerungsart Fernwärme bietet den Vorteil einer konstanten Energieversorgung, die umweltfreundlich ist und langfristig Kosten spart.

#### Attraktive Lage in einem gepflegten Umfeld

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wodurch es sofort bezugsfertig ist und keine zusätzlichen Renovierungskosten anfallen. Der vorhandene Balkon bietet Ihren Mietern einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, wo sie entspannen und frische Luft genießen können.

#### Hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Die Lage in Duisburg überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Ihre Mieter schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Für Freizeitaktivitäten bietet Duisburg vielfältige Optionen: Vom Landschaftspark Duisburg-Nord über den Zoo bis hin zum Innenhafen mit seinen Restaurants und Cafés - hier gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl finanziell als auch qualitativ überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot zukommen zu lassen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% aus dem notariellem Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis

# Sonstiges
Wohnung 4 : 34,37m² 210EUR+186EUR=396EUR
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet .

Anbieter-Objekt-ID: 04858