Haus zum Verkauf €399.000
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Der angebotene Bungalow wurde 1977 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 300 qm. Einige Bereiche des Hauses wurden modernisiert. Auch Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass die Fliesen im Wohnbereich entfernt wurden.

Ausstattung:

Erdgeschoss:
Windfang, Küche. großes Wohnzimmer mit einem Kamin (ca 40m²), Diele, Badezimmer (ca 18m²) und ein Schlafzimmer. Insgesamt 105m²

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Flur, Ungefähr 44m². Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 43m²

Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 150m²

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtteile Homberg und Baerl im Duisburger Westen sind beliebte Wohnlagen der Stadt Duisburg. Besonders beliebt ist das Wohngebiet rund um den Uettelsheimer See. Die Duisburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem öffentlichen Bus oder mit dem Auto über Duisburg-Ruhrort zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Moers ist ungefähr gleich weit entfernt. Das Bungalow liegt in einer ruhigen Straße. Ein Spielplatz ist in naher Umgebung. Eine KiTa befindet sich in der Nähe. 450 m vom Uettelsheimer See entfernt. Ideal zum Wandern oder Radfahren. Außerdem besteht eine gute Anbindung an die Ortsautobahn A42 in Richtung Kamp-Lintfort und Dortmund.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1421851002