2-Zimmer Wohnung zu vermieten €336 51 m²
45894 Gelsenkirchen (Buer), Nollenkamp 15

550,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Ihre neue Wohnung wird für Sie noch frisch weiß gestrichen.

Die gesamte Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.

Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Die Küche verfügt über einen großen weißen Fliesenspiegel.

Das Tageslichtbadezimmer ist an den Wänden ca. 2 Meter hoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Desweiteren befinden sich im Keller ein Waschraum sowie Stellplätze für die Fahrräder.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Diese gut aufgeteilte, gepflegte 2,5 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ebenfalls äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft, ein Sofa und weiteres Mobiliar. Hierbei handelt es sich um ein Durchgangszimmer.

Das gemütliche Schlafzimmer, welches Sie über das Wohnzimmer erreichen, verfügt über genügend Fläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Küche ermöglicht das Aufstellen einer Küchenzeile sowie eines Esstischs.

Auch die Diele verfügt über eine angenehme Größe, so dass eine Garderobe Platz findet.

Das Tageslichtbadezimmer wirkt durch das Fenster hell und freundlich. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Hier befindet sich ebenfalls die Gastherme.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag - Donnerstag: 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Freitag: 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 308,9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1951

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.43, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 10.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.31, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 8.41, Distanz zur Hauptschule: 8.66

Nollenkamp 15
45894 Gelsenkirchen (Buer)

Dieses Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Buer in unmittelbarer Nähe der Gesamtschule Buer-Mitte.

Zentral und dennoch im Grünen am Nollenkamp gelegen, ist von dieser schönen Wohnung nicht nur die Buersche Innenstadt fußläufig erreichbar.

Trotz der sehr ruhigen Lage bleiben die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur erhalten.

So befinden sich durch die fußläufige Distanz zur Buerschen Fußgängerzone umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, aber auch Schulen aller Art in bequemer Reichweite.

Die Park- und Grünanlagen rund um die Hülser Heide befinden sich genauso wie das St. Marien-Hospital weniger als 1 km entfernt.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A52 und A2 sind in kürzester Zeit erreichbar.

Kurz gesagt: Komfortables Leben in ruhiger Wohnlage nahe der Innenstadt!