3-Zimmer Wohnung zu vermieten €387 66 m²
45894 Gelsenkirchen (Buer), Goldbergstr. 86

525,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 2

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem besonders gepflegtem Zustand.

Nahezu alle Wände sind mit weißer Raufasertapete tapeziert worden. Lediglich einzelne Wände wurden mit farbiger Tapete versehen.

Alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

In der Küche ist ein großer weißer Fliesenspiegel angebracht.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einem WC, einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Alle Fenster verfügen über Rolläden.

Eine Gegensprechanlage, die Ihnen die zusätzliche Sicherheit bietet, ist ebenfalls vorhanden.

Es ist ein Kabelanschluss vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet ermöglicht.

Ferner sind zwei Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Gartenstück, das sich hinter dem Gebäude befindet.

Sie suchen eine moderne und sehr gepflegte, gut aufgeteilte 3,5 Raum - Wohnung mit Garten in einem ansprechenden Haus in Buer-Mitte?

Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen.

Bereits von außen überzeugt das Gebäude durch das gepflegte Erscheinungsbild.

Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer nebst Diele.

Alle Räume sind über die Diele begehbar.

Das von Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Fläche für das Aufstellen Ihres üblichen Mobiliars.

Die Küche erlaubt Ihnen das Aufstellen einer großen Küchenzeile. Die hier vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Das Schlafzimmer verfügt über genügend Fläche, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen.

Das Esszimmer ermöglicht Ihnen die Möglichkeit, die ganze Familie zum gemütlichen Abendessen einzuladen.

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Gartenstück, das sich hinter dem Gebäude befindet.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag - Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.05.2018
Endenergiebedarf Wärme: 95.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1924

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.02, Distanz zum Gymnasium: 0.13, Distanz zum Flughafen: 52.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.05, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.92, Distanz zur Hauptschule: 8.84

Goldbergstr. 86
45894 Gelsenkirchen (Buer)

Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in Buer-Mitte direkt gegenüber des ehemaligen Gelsenkirchener Amtsgerichts und des Max-Planck-Gymnasiums.

Die Einkaufsmeile Hochstraße und der Busbahnhof Buer-Rathaus sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nur wenige Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle.

Eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist dementsprechend gewährleistet.

Darüber hinaus liegt der Westerholter Wald fast unmittelbar vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Autobahn A 2 und A 52 / Bundesstraße B 224 sind in ca. 5 Minuten erreicht.