1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
45359 Essen - Essen-Frintrop

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 75 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Der Bodenbeläge besteht aus Fliesen und Laminat. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für Kochutensilien. Geheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Lage der Wohnung ist zentral und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Entscheidung für einen Kauf. Die Immobilien in Essen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Fußweg zum nächsten Bus oder zur nächsten Straßenbahn beträgt nur 3 Minuten. Auch der nächste Bahnhof ist innerhalb von 6 Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, aber dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Lage für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 192,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2100905