3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine Eigentumswohnung mit ca. 52,36m² Wohnfläche, welche derzeit vermietet ist.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
- ehem. Kinderzimmer (neu Küche) = 8,06 m²
- Bad / WC A= 4,63 m²
- ehem. Küche (neu Kinderzimmer) = 8,32 m²
- Wohnen = 13,72m²
- Schlafen = 13,74m²
- Flur = 5,51 m²
Nutzfläche WE 1 (nach Rohbaumaßen) = 53,98 m²
Nutzfläche WE 1 - 3% = 52,36 m²
Das Wohngebäude wurde ca. 1900 -1920 erbaut, wobei die Aufteilung in Wohneigentum ca.2021 erfolgte. Die malermäßige Sanierung der Fassade erfolgte in 2021.
Vor dem Gebäude befindet sich eine Grünfläche, der Stellplatz für die Besorgungsbehälter, ein Fahrradabstellraum sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz.
# Ausstattung
Dieses Objektangebot verfügt über folgende Merkmale:
- Erdgeschosswohnung WE 1
- KFZ-Stellplatz
- zentrale Heizungsanlage und zentrale Warmwasserversorgung; Kessel + Speicher sind im KG
- Buderus Gasheizkessel (G224 LP) + Warmwasserspeicher (wahrscheinlich aus den 90er Jahren)
- zusätzliche Solarthermieanlage auf dem Dach
- IsoliergIasfenster 2-fach mit Kunststoffrahmen
- Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 495 EUR /Monat (= 9,45 EUR /m² bei 52,36 m²), Stellplatz: 15 EUR /Monat, Mietvertrag seit ca. 2017
- Allgemeine Baumängel vom Gutachter ausgewiesen
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert ihre Gäste mit zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, dem 6 km langen, weißen feinsandigen Strand, gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen, dem niveauvollen Ostsee-Golf-Resort sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Restaurants, Bars und Cafés. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über Hamburg oder Berlin machen diesen Ort zu einem erlebnisreichen Naherholungsgebiet, das auch ideal für einen Wochenendtrip oder Kurzurlaub ist.
# Sonstiges
Verkehrswert: 157.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)
Der zweite Zwangsversteigerungstermin findet am Mittwoch, den 17.07.2024 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Rostock (Zochstraße 13, 18057 Rostock) statt.
Fordern Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen an! Wir lassen Ihnen diese umgehend zukommen!
Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1000-024
