Haus zum Verkauf €150.000
96253 Bayern - Untersiemau

Wohnhaus mit Nebengebäuden, renovierungsbedürftig, teilunterkellert

Baujahr ca. 1900, angebaut 1974, teilrenoviert 2018

Das Anwesen eignet sich zur unterschiedlichen Nutzung und kann je nach Bedarf auf unterschiedliche Weise bezeichnet werden:
Zwei-Familien-Wohnhaus mit jeweils separaten Eingängen und Nebengebäude
Wohnhaus mit Einliegerwohnung und jeweils separaten Eingängen und Nebengebäude
Zwei Doppel-Haus-Hälften und Nebengebäude

Eine Seite des Wohnhauses hat ca. 144 m² Nutzfläche mit 8 Zimmern, Küche, Bad und getrennter Toilette. Der Dachboden wurde zum Wohnbereich ausgebaut.
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Strom, Ölöfen und Stückholz.
Eine Einbauküche ist vorhanden und die Räume sind noch teilmöbliert.
Diese Wohnhaushälfte ist teilunterkellert mit je einem Raum für Heizen und einem Öltank.

Die andere Seite des Wohnhauses hat ca. 65 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmern, Küche und Bad.
Der Dachboden mit ca. 45 m² Grundfläche ist nicht ausgebaut und wurde bisher als Lagerfläche genutzt. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Strom (Nachtspeicheröfen) und Stückholz sowie einem Strom-Mix.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

In dem Nebengebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 130m² auf 3 Etagen stehen diverse einzeln abschließbare Räume, teilweise mit ebenerdigen Eingang z.B. für Zweiräder, Gartengeräte, usw. zur Verfügung. Ebenfalls sind im Nebengebäude zwei Kellerräume integriert. Einer als Gewölbekeller ausgeführt mit ca. 10 m² Grundfläche, der andere Keller hat zwei Räume mit auch insgesamt ca. 10 m² Grundfläche. Eine PKW Garage mit 13 m² Grundfläche befindet sich auch im Nebengebäude. Weitere Parkmöglichkeiten sind im Innenhof des Grundstücks.
Zwei fast identische Waschhäuser mit jeweils ca. 22 m² (eines für jede Wohneinheit) sind am Nebengebäude angebaut.

Ein kleiner Garten kann z.B. für den Anbau von Gemüse angelegt werden.

Das Grundstück ist 618 m2 groß und befindet sich ruhig gelegen an einer mit 30 km/h begrenzten Straße im Ortsteil Weißenbrunn am Forst einem Ortsteil der Gemeinde Untersiemau im oberfränkischen Landkreis Coburg. Untersiemau ist auch fußläufig erreichbar in ca. 1 km Entfernung.

Die Gemeinde Untersiemau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund-/ und Mittelschule und einem Arzt sowie Läden des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie die südlich gelegene Stadt Coburg, die über die B4 mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar ist.

Sofort verfügbar

Die Notarkosten müssen vom Käufer vollständig getragen werden.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Garantie, Gewährleistung oder Sachmangelhaftung, keine Rücknahme.