2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
41061 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen eine schicke 2,5 Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Zentrum direkt am Abteiberg anbieten. Die Wohnung hat ca. 84 m² und befindet sich im Erdgeschoss in einer herrschaftlichen Stadthausvilla.

Ein Kfz-Stellplatz auf dem Vorhof kann für mtl. EUR 70,- gerne zusätzlich angemietet werden.

Diese elegante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Gebäude am Abteiberg. Die Wohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Die großzügige Diele heißt Sie mit ihrer einladenden Atmosphäre willkommen. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Vorgarten und die Einfahrt. Direkt daneben liegt das gemütliche Esszimmer, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die helle, freundliche Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Die hohen Decken und großen Fenster schaffen ein helles, offenes Ambiente, während edle Fliesen- und Laminatböden dem Interieur eine elegante Note verleihen.

Das historische Gebäude beeindruckt durch seine liebevoll erhaltenen Details und die markante Architektur. Ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Mönchengladbach, nahe dem Museum Abteiberg und dem Alten Markt. Die Gegend zeichnet sich durch eine urbane, jedoch ruhige und angenehme Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohngegend suchen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach gewährleistet, dass auch alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Krankenhäuser leicht erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und der nächste Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Autobahnanschlüsse A61 und A52 sind jeweils rund 10 Fahrminuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende bietet.

# Sonstiges
Bitte übersenden Sie uns zur Bearbeitung Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN sowie Informationen zu Ihnen und Ihrer persönlichen Bonität.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 206.37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MG - A22 - EG