3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus in Wuppertal Elberfeld erwartet Sie eine sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung.
Die helle, ca. 74 m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage. Es gibt zwar keinen Aufzug, dafür erwartet Sie ein schöner Weitblick. Die Wohnung überzeugt mit einem guten Schnitt, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Sie sind weit entfernt vom Straßenverkehr. Vom Balkon, der über die Küche ereichbar ist, schauen Sie in Richtung Friedrichsberg. Hier kann man sich wunderbar erholen.
Von dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, schauen Sie
in Richtung Universität. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einer zusätzlichen Abstell-möglichkeit im Dachgeschoß. Hier kann auch bequem Wäsche getrocknet werden.
Durch die Lage können Sie wunderbar stadtnah wohnen und haben gleichzeitig kurze Wege in die Natur.
# Ausstattung
- Fernblick
- bodentiefe Fenster im Wohnraum
- Balkon zum Garten
- einheitlich gefließt
- ideal auch als Kapitalanlage
- hoher Freizeitwert durch Wanderwege
- Wohnquartier Friedrichsberg
- Uni-Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- 1,5 KM vom beliebten Stadtteil Cronenberg entfernt
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Elberfeld ist ein Stadtbezirk von Wuppertal mit insgesamt ca. 67.480 Einwohner.
Das Wohnquartier Friedrichsberg ist eines von sechs Quartieren des Stadtbezirks Elberfeld. Namensgebend für das Wohnquartier ist die Erhebung Friedrichsberg.
Der Wuppertaler Zoo ist in Kürze zu erreichen und das Zentrum von Wuppertal, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls bequem und zeitnah erreichbar.
Die Autobahnanbindung an die A46 ist sehr gut, so dass auch die Nachbarstädte Düsseldorf und Dortmund für Pendler schnell erreichbar sind.
# Sonstiges
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle und kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Gültig bis: 2028-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42520102-054969
