2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1960 massiv gebauten Zweifamilienreihenhaus in grüner Höhenlage von Wuppertal-Elberfeld Nähe Westfalenweg. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße ohne viel Verkehr. Zur nächsten Haltestelle des ÖPNV gehen Sie zu Fuß ca. 2 Minuten. Der Bus bringt sie dann in 15 - 20 Minuten ins Zentrum entweder von Wuppertal-Elberfeld oder Wuppertal-Barmen. Über eine Treppe durch den Vorgarten gelangen sie zum Eingang des Hauses. Ihre Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie besteht aus einem Flur, einem Wohn-/Eßbereich bestehend aus zwei Räumen mit offenem Durchgang und Ausgang auf die sehr große Sonnenterrasse in Südlage, einer möblierten Kochnische, einem Wannenbad mit Fenster und einem Schlafraum.
Desweiteren stehen Ihnen im ausgebauten Dachgeschoß des Hauses zwei weitere Räume und ein WC zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Räume eignen sich zum Beispiel gut als Homeoffice, als Hobbyraum oder begehbarer Schrank. Trotz der im Grundriß dargestellten Betten sind sie als Schlafräume aufgrund des fehlenden 2. Rettungsweges leider nicht geeignet. Daher ist die Mietwohnung nur für Singles oder Paare geeignet. Desweiteren gibt es 2 kleine Kellerräume, die Sie nutzen können.
# Ausstattung
Ihr neues Zuhause verfügt in der Wohnebene im 1. Obergeschoß des Hauses über pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden. Die Küche ist mit den erforderlichen Komponenten eingerichtet, lediglich eine Waschmaschine ist nicht vorhanden, ein Platz dafür ist aber vorgesehen. Das Wannenbad ist durch ein Fenster hell und freundlich. Im ausgebauten Dachgeschoß gibt es zwei Räume mit Teppichboden. Das WC hier ist gefliest. Es gibt Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung, im Dachgeschoß gibt es Veluxfenster mit Doppelverglasung und einem Außenrollo. Sie übernehmen die Wohnung unrenoviert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Wie oben schon geschrieben befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Westfalenweg in Wuppertal-Elberfeld. ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Filiale der Stadtsparkasse Wuppertal sind in der Nähe ebenso vorhanden wie Freizeiteinrichtungen, z.B. der Rainbowpark, und Grün- und Waldflächen für ausgedehnte Sparziergänge. Sie wohnen hier abseits desTrubels der Innenstadt in einer sehr beliebten Randlage einer Stadt, die Ihnen kulturell und an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten hat. Als Beispiel, ohne Anspruch auf Vollständigkeit, sind hier nur der Zoo, die Schwebebahn, der Gasometer, die Hardt, der Skulpturenpark, der Toelleturm, das Briller Viertel, die Nordbahntrasse und nicht zuletzt die Buga 2031 mit einer geplanten, langen Hängebrücke genannt. Die Aufzählung ließe sich noch lange beliebig fortsetzen.
# Sonstiges
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und sich vor Ort von diesem interessanten Angebot inspirieren lassen wollen, zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird daher seitens Petra Ueberlacker Immobilien keine Gewähr übernommen.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5059
