3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000
Objektbeschreibung
Zentral in der Innenstadt von Neubrandenburg gelegen befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1960 erbaut wurde. Die rd. 60 m² große 2 1/2-Zimmer-Wohnung wurde laufend instandgehalten und befindet sich im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über den Flur betreten von dem ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, ein weiteres halbes Zimmer, Küche und Duschbad abgehen. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und werden somit auf natürliche Weise durch Tageslicht erhellt. Abstellmöglichkeiten bietet zudem der zur Wohnung gehörende Keller.
Die Eigentumswohnung wird selbst genutzt und frei von Mietverhältnissen verkauft. Das Hausgeld beträgt aktuell 319,00€ inkl. Kosten für Heizung und Warmwasser.
Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
Balkon mit Südausrichtung aus 2017
Wohnräume zwischen 2017 und 2023 renoviert
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Kunststofffenster (doppelt verglast)
Duschbad
Kellerfläche ca. 17m²
Lage:
Neubrandenburg befindet sich im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca. 64.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die historische Innenstadt wird von einer mittelalterlichen Stadtmauer sowie Stadttoren umgeben. Die Stadt ist daher mit ihrer über 750-jährigen Geschichte als 4-Tore-Stadt bekannt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Bushaltestellen etc. sind bequem zu Fuß erreichbar, genau wie der große Kulturpark mit Zugang zum Tollensesee. Dieser lädt gleichermaßen zum Sporttreiben und zum Erholen ein. Weiterhin können fußläufig stattfindende Konzerte, Veranstaltungen etc. in der Konzertkirche, im Jahnsportforum oder auf dem Marktplatz besucht werden.
Den Busbahnhof und Bahnhof erreicht man innerhalb von 10 Gehminuten. Darüber hinaus besteht Anschluss an 2 Autobahnzufahrten der A20 mit Anbindung nach Berlin im Süden und entlang der deutschen Ostseeküste nach Norden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 95,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.06.2024
Gültig bis: 23.06.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Bitte keine Makleranfragen.
Der Kaufpreis beträgt 127.000€.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist provisionsfrei.
Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) und lasse Ihnen anschließend nach Kontaktaufnahme auch gerne weitere Informationen zukommen und stimme einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
